Рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым, несмотря на вызовы
Результаты
Содержание статьи:
Согласно отчёту Danos/BNPRE Group, рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым, несмотря на проблемы. Во втором полугодии 2023 года продажи недвижимости выросли на 23% по сравнению со вторым кварталом того же года, достигнув рекордного уровня за последние 15 лет — 7 689 сделок. Только во втором квартале было совершено 5 974 сделки на общую сумму €1,52 млрд.
Прогноз
Ожидается, что общее количество прогнозируемых контрактов купли-продажи на 2023 год превысит 15 000, побив предыдущий рекорд 2022 года (13 409).
Цитата
В комментариях изданию Financial Mirror Панос Данос, генеральный директор группы Danos/BNPRE, заявил, что рынок недвижимости Кипра переживает значительное восстановление, несмотря на экономическую неопределённость, возникшую из-за энергетического кризиса и региональных конфликтов.
«Существует устойчивость рынка недвижимости и растущие проблемы, которые сознательно возникают, и их не следует недооценивать. Сектор недвижимости вносит значительный вклад в экономику Кипра, и для правительства крайне важно найти способы поддержать и сохранить его динамику», — сказал Данос.
Он отметил, что по сравнению с первым кварталом произошло снижение как стоимости, так и объёма транзакций, призвав заинтересованные стороны сектора сохранять бдительность.
Регионы
Никосия и Фамагуста были единственными районами, в которых стоимость недвижимости во втором квартале выросла по сравнению с первым кварталом. Несмотря на снижение объёма сделок купли-продажи, в Никосии зафиксирована стоимость в €299,8 млн, а в Фамагусте наблюдался рост как стоимости (€59,7 млн), так и объёма сделок купли-продажи (303).
В Лимассоле произошёл существенный спад: стоимость проданной недвижимости упала на €200 млн по сравнению с первым кварталом, что отражает значительное снижение объёма продаж.
В Пафосе и Ларнаке во втором квартале наблюдался спад на рынке недвижимости. В Пафосе произошло более значительное снижение как стоимости, так и объёма продаж по сравнению с предыдущим кварталом, тогда как в Ларнаке объём сделок увеличился, но стоимость проданной недвижимости была немного ниже.
Типы недвижимости
Движущей силой рынка остаются квартиры, при этом растёт интерес со стороны иностранных компаний, переводящих свою деятельность и персонал на остров, особенно в прибрежные районы. Данные показывают, что в течение года было продано 9 000 квартир, что представляет собой годовой прирост на 29%.
Цены
Рынок жилья Кипра продолжает расти, чему способствует высокий внутренний спрос и возвращение иностранных инвесторов.
Общенациональный индекс цен на жилую недвижимость поднялся на 7,42% (+5,41% с поправкой на инфляцию) за год до второго квартала 2023 года, с квартальным увеличением на 1,46% (+1,15% с поправкой на инфляцию) во втором квартале 2023 года.
В целом, рынок недвижимости на Кипре остаётся динамичным, чему способствует как внутренний, так и внешний спрос.
Источник: Cyprus Property News
Photo by Hert Niks on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться