Роскошная недвижимость в Абу-Даби дорожает: спрос растёт, доходность привлекает инвесторов
Что известно
Содержание статьи:
Анализ поисковых запросов от местного портала Bayut показывает устойчивый рост цен на недвижимость в Абу-Даби, что может быть выгодно для продавцов и собственников, которые сдают недвижимость в аренду.
Самые популярные районы
Среди доступных по цене квартир наибольшим спросом пользуются районы Al Reef и Al Ghadeer.
В сегменте элитного жилья в 2023 году высоким спросом пользовались квартиры на островах Al Reem, Yas и Saadiyat.
Рекорды рынка
На острове Saadiyat зафиксирован самый значительный рост цен: стоимость элитных квартир увеличилась на 8,73%, а премиальных вилл – на целых 12,9%.
По данным DARI, цифровой экосистемы недвижимости Абу-Даби, в 2023 году было совершено более 14 000 сделок по купле-продаже жилой недвижимости (готовой и строящейся) на сумму более 52 миллиардов дирхамов.
Доходность недвижимости в Абу-Даби
Инвесторам, интересующимся доходностью от аренды, стоит обратить внимание на Al Reef – рентабельность доступных квартир здесь составляет 8,04%. Остров Al Reem предлагает выгодные 6,65% годовых дохода от аренды элитных квартир.
Анализ доходности вилл: в сегменте доступного жилья Hydra Village предлагает доходность 6,78%, а в элитном секторе лучшие показатели в Al Raha Gardens – 6,04%.
Вот что можно купить в Абу-Даби прямо сейчас:
1 252 385 € Вилла в Абу-Даби, ОАЭ 329 м2 5 4 4 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Органично вписываясь в естественное окружение, Аль-Джурф Гарденс представляет собой природный шедевр, который сохраняет и подчеркивает красоту региона и увековечивает его наследие. Это идеальное место для тех, кто ищет вдохновения, гармонии и душевного подъема. Здесь Вы будете чувствовать себя в безопасности, сможете быть самим собой и обрести… Prestige Property
919 521 € Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ 220 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Новый прибрежный жилой комплекс с идеальным расположением и множеством мест для отдыха и развлечений на острове Yas. Остров Yas– великолепный остров в Абу-Даби, одно из самых популярных туристических направлений в регионе; он сочетает в себе огромное количество достопримечательностей мирового класса, роскошных отелей, вилл и жилых… Prestige Property
1 403 135 € Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ 320 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Новый прибрежный жилой комплекс с идеальным расположением и множеством мест для отдыха и развлечений на острове Yas. Остров Yas– великолепный остров в Абу-Даби, одно из самых популярных туристических направлений в регионе; он сочетает в себе огромное количество достопримечательностей мирового класса, роскошных отелей, вилл и жилых… Prestige Property
61 369 € Квартира в Абу-Даби, ОАЭ 78 м2 1 1 Старт продаж видовых квартир в The Source в Абу-Даби, на острове Saadiyat Для выгодных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию. 2. Вносим платежи по инвойсу. 3. В 3 квартале 2026 сдаём в аренду с доходностью до 12% Кому подойдёт: Точно инвесторам – проект расположен в туристическом районе с новыми музеями и красивыми… Real Estate Dubai
1 274 421 € Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ 360 м2 4 Удалённая сделка Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс. В шаговой доступности 2 международные школы. Таунхаус с 4 спальнями 360 кв.м – от $1.362.400 Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис. Инфраструктура проекта:… Intermark Global
376 957 € Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ 82 м2 1 Удалённая сделка Меблированные апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где… Intermark Global
930 700 € Вилла в Абу-Даби, ОАЭ 308 м2 4 4 HORIZON REALTY имеет честь представить вам этот таунхаус,The Sustainable City, Yas Island, Abu Dhabi. Особенности и удобства: -Центральный зеленый хребет -Велосипедные и беговые дорожки -Скейт-парк -Центр аутизма -Спортзал — Падель Корт -Биодомы и карманные сады для жителей — Собачий парк и приют для животных -Парки… Horizon Realty
1 235 528 € Вилла в Абу-Даби, ОАЭ 501 м2 6 6 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. — Комиссия для наших Клиентов 0%; — Бесплатное управление недвижимостью; — Беспроцентная рассрочка до 7 лет; — Полное сопровождение сделки; — Юридическая защита сделки; — Опыт работы более 15 лет; — Помощь с… DDA Real Estate
280 627 € Квартира в Абу-Даби, ОАЭ 59 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу Новый проект Al Raha lofts! Апартаменты подходят для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Беспроцентная рассрочка! Al Raha lofts — элитный многоквартирный жилой комплекс от Reportage Properties. Al Raha Lofts включает в себя эксклюзивные объекты для отдыха с благоустроенной общей зоной отдыха, бассейном, частными джакузи, тренажерным… DDA Real Estate
1 018 702 € Вилла в Абу-Даби, ОАЭ 365 м2 5 5 Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр… Intermark Global
446 884 € Квартира в Абу-Даби, ОАЭ 103 м2 2 1 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Комфортабельная квартира в новом жилом комплексе Reem Five на полуострове Al Reem Island! Отличный вариант для инвестиций (ROI — 8,7% в $)! Доход от сдачи в аренду — от 1500$ в месяц! В квартире установлена система «умный дом»! Удобства: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, консьерж-сервис, технология «умный дом», зона барбекю, сауна и… DDA Real Estate
240 800 € Студия в Абу-Даби, ОАЭ 45 м2 1 Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой D&B Properties — ведущая компания в сфере недвижимости на международном рынке офф-плановой недвижимости, включая Лондон, Дубай и Абу-Даби. Мы помогаем во всех аспектах поиска и обеспечения жилой недвижимости на стадии строительства, аренды или перепродажи недвижимости. В нашем лице Вы найдете всю необходимую помощь и поддержку!… D&B Properties
3 829 008 € Вилла в Абу-Даби, ОАЭ 1336 м2 6 5 5 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Изысканная вилла в многофункциональном жилом проекте Reem Hills Villas в востребованном районе острова Al Reem Island! Высокая доходность(ROI — от 6% в $)! Предоставим каталог инвестора! Удобства: парки и игровые площадки, частная школа, общественный центр, центр раннего обучения, мечети, медицинские учреждения, затененная зона отдыха,… DDA Real Estate
Цена по запросу Вилла в Абу-Даби, ОАЭ 425 м2 5 Потрясающая 2-х этажная вилла Моана в с 5 спальнями в новом районе Абу-Даби. Площадь: 425 кв. м. Площадь участка: 685 кв. м. В элитном комплексе Ohana By The Sea доступны два стиля фасада вилл: современный и cредиземноморский. Все жилые объекты располагают частным ландшафтным садом, террасой, двумя парковочными местами, а также комнатой для… Metropolitan Premium Properties
798 023 € Квартира в Абу-Даби, ОАЭ 202 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Квартира в элитном проекте The Bay Residence на побережье Yas Island! Отлично подойдет для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Доходность от 5.9 % в $! Предоставим каталог инвестора! Захватывающий вид на море и возможность прогуляться вдоль побережья! Удобства: пейзажные бассейны для взрослых и детей, открытые игровые площадки для детей,… DDA Real Estate
275 612 € Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ 54 м2 2 1 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Renad Tower — проект от компании Tiger Group в виде 37-этажной башни в районе Al Reem Island, Абу-Даби. Ожидаемая дата сдачи комплекса — четвертый квартала 2026 года. Покупателям предлагаются полностью меблированные апартаменты с 1–3 спальнями, оформленные в светлых натуральных тонах. Планировки резиденций предусматривают… LESKOVICA Properties Dubai
12 000 000 € Коттедж в Абу-Даби, ОАЭ 5911 м2 5 ОписаниеMetropolitan Capital Real Estate рада предложить вам эту сверкающую, изысканную виллу с умиротворяющим видом на пригород, которую стоит приобрести. Если вы любите спокойное место с роскошной недвижимостью, сообщество острова Джубайль понравится вам! Помимо привлечения посетителей своей природной красотой и множеством развлечений на… Tradegoria Global Estate
205 037 € Квартира в Абу-Даби, ОАЭ 45 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Бюджетные апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи — 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная… Недвижимость в ОАЭ и Турции
247 583 € Квартира в Абу-Даби, ОАЭ 48 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Жилой комплекс Vista 3 в районе Аль-Рим рядом с популярными торговыми центрами Абу-Даби и лучшими учебными заведениями эмиратов. Удобства: — озелененная территория — бассейн с тенистыми зонами отдыха — детский… Недвижимость в ОАЭ и Турции
171 207 € Квартира в Абу-Даби, ОАЭ 45 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уютная 1-bedroom квартира в современном комплексе Reeman Living! Рентабельность инвестиций — 5,7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Мы предоставим Вам каталог инвестора! Квартиры продаются с кухонным гарнитуром и оборудованной ванной комнатой. Срок сдачи: 1 квартал 2026 г. Этаж: 3 Инфраструктура: тренажерный зал,… DDA Real Estate
Источник
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться