Рейтинг стоимости вторичного жилья рядом со станциями БКЛ — аналитика Домклик
1 марта 2023 года была полностью запущена Большая кольцевая линия (БКЛ) Московского метрополитена. К полугодию ее открытия Аналитический центр Домклик изучил объявления о продаже вторичного жилья возле станций БКЛ. Эксперты выяснили, что наиболее выгодные предложения расположены в южных и восточных районах столицы, а самые дорогие лоты — в Центральном округе или поблизости с Третьим транспортным кольцом.
Квадратный метр готового жилья меньше всего стоит возле станций БКЛ:
Эти станции отличаются следующими особенностями:
Наиболее дорогое жилье предлагается рядом со станциями:
«Деловой центр» (820,5 тыс. руб. за 1 кв. м, стоимость квартиры площадью 35 кв. м — 28,7 млн руб.);
Повышенная стоимость объясняется расположением квартир в районах с традиционно высокими ценами на готовое жилье (районы Пресненский, Хорошевский и Аэропорт) либо в Центральном округе или вблизи от Третьего транспортного кольца.
Станции, возле которых размещены такие предложения, находятся рядом с крупными автодорогами, станциями других веток метро, МЦК и МЦД, а также зелеными зонами.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«Безусловно, расстояние от метро — важнейший фактор, определяющий цену вторичной квартиры в Москве. Анализ выставленных объявлений показал, что стоимость квартир в пешей доступности от станций БКЛ, возле которых зафиксирован наибольший объем предложения, выше средней цены по району примерно на 10%. Однако значение ценового разрыва может варьироваться, что определяется расположением и классом жилья».
Домклик