В Германии рекордно поднялись арендные ставки
Что случилось? С начала 2023 года запрашиваемая арендная плата выросла более чем на 7% по всей Германии. Пострадали как объекты от собственников, так и новостройки, а в Берлине и Штутгарте наблюдались самые экстремальные скачки.
Подробности. Согласно новым данным платформы недвижимости Immosscout24, рост арендной платы в Германии в первые месяцы 2023 года уже бьёт рекорды. В период с января по март 2023 года стоимость аренды вторичных квартир в Германии выросла на 7,4–7,7%. А по сравнению с запрашиваемой арендной платой за тот же период прошлого года, цифры увеличились на 12% для вторичной недвижимости и на 20% для новостроек .
Города. В беседе с Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) управляющий директор Immosscout24 Геза Крокфорд сказала: «Берлин и Штутгарт фиксируют резкий рост арендной платы в новых арендных квартирах примерно на 8% и 9% в первом квартале».
Эта тенденция ещё более заметна в Берлине и самом дорогом городе Германии, Мюнхене. С нового года арендная плата за вторичные квартиры в Берлине достигла рекордного уровня в €12,56 за квадратный метр в месяц по сравнению с €18,44 в столице Баварии. В настоящее время средний показатель по стране составляет €8,01 за квадратный метр в месяц.
Контекст. Рост затрат на строительство означает, что правительство Германии в настоящее время не хочет строить достаточно жилья для удовлетворения растущего спроса. Но арендаторы, переезжающие в новые дома, платят даже больше, чем их соседи в существующем жилье. Для новостроек средняя арендная плата по стране составляет €11,01 за квадратный метр в месяц.