Прогноз: цены на старые квартиры в Чехии вырастут из-за замедления строительства
Что случилось? Количество запусков новых проектов по строительству квартир в Чехии упало на 18,3% в годовом исчислении, а количество завершённых квартир (2 469) ознаменовало скромный рост на 4% по сравнению с предыдущим годом.
Подробности. Эксперты по жилищному строительству отмечают заметное сокращение строительства с предыдущей весны. Эта тенденция в первую очередь связана с ограниченным доступом к финансированию в результате повышенных темпов инфляции и ограничения банковских кредитов. Способствующие факторы также включают повышенные затраты на строительные материалы и рабочую силу. Аналитики считают, что это снижение строительной активности окажет повышательное давление на стоимость старых квартир.
Мнение. Представитель Bezrealitky.cz Франтишек Брож сказал, что нехватка новых квартир будет коррелировать с повышением цен на вторичном рынке. Брож предполагает значительную диверсификацию цен на старые квартиры, особенно на квартиры в престижных районах, которые подверглись ремонту и остаются в отличном состоянии. Он полагает, что эти объекты быстро приблизятся к ценам новостроек, особенно если они расположены в центральных районах города.
Эксперт также прогнозирует повышение цен на определённые квартиры в панельных домах, которые получили долгосрочное техническое обслуживание и инвестиции владельцев. С другой стороны, квартиры в менее привлекательных районах, требующие обширной реставрации, демонстрируют продолжающееся снижение стоимости.
Источник: Expats.cz
Photo by Sadie Teper on Unsplash