Переселение из аварийного жилищного фонда – один из приоритетов работы муниципалитета Тюмени
Директор департамента имущественных отношений администрации города Тюмени Ольга Федоренко рассказала членам постоянной комиссии по благоустройству и городскому хозяйству Тюменской городской думы, что на протяжении многих лет администрация города совместно с правительством Тюменской области и Фондом развития территорий реализует программу по расселению аварийного жилищного фонда. Работа с признанными таковыми с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года многоквартирными домами на сегодняшний день является самой масштабной, Тюмень является одним из лидеров по её реализации. Специалисты приступили к ней в 2018 году.
Отметим, с принятием программ, заключением договоров с инвесторами-застройщиками процесс расселения продолжился также в рамках утвержденных ими мероприятий.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Тюмени осуществляется по нескольким направлениям:
— за счет средств федерального, областного и местного бюджетов;
— за счет средств инвесторов-застройщиков в рамках заключенных договоров о развитии застроенных территории (РЗТ) и договоров о комплексном развитии территории жилой застройки (КРТ).
По состоянию на 01.01.2019 аварийный жилищный фонд города Тюмени составлял 692 многоквартирных дома (5 197 квартир и комнат общей площадью 206 тысяч кв.м, в которых проживали 12 253 человека).
Кроме того, с 2019 по 2023 годы признаны аварийными 107 домов (1 731 жилое помещение общей площадью 46 тысяч кв.м, 2 738 человек).
Всего с 2019 года расселено 505 аварийных многоквартирных домов (3 714 жилых помещения общей площадью 142 тысячи кв.м, 9 133 человека). Это 73% от общего аварийного фонда Тюмени.
На 1 октября текущего года подлежит расселению 294 многоквартирных дома (3 214 жилых помещений общей площадью 110 тысяч кв.м, 5 858 человек).
С 2019 (и до окончания текущего) года реализуется Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области. Ею было запланировано расселение 264 многоквартирных домов, в которых проживало 6 620 человек. На 1 октября уже расселено 244 многоквартирных дома. 6 467 человек улучшили свои жилищные условия. Следует отметить, что ранее период реализации программы был установлен до 2025 года. В целях скорейшего расселения аварийного фонда распоряжением правительства Тюменской области принято решение о сокращении срока.
Параллельно с этой работой переселение осуществлялось и в соответствии с областной программой по переселению граждан из жилых домов малоэтажной застройки. Завершить её планируется в 2025 году. Запланировано расселение 231 многоквартирного дома, где проживает почти 2 тысячи человек. Уже расселено 132 многоквартирных дома, переехали в новое комфортное жилье 1299 человек.
Также с утверждением в 2018 году муниципальной программы «Реализация градостроительной документации в целях комплексной застройки территории города Тюмени на 2018-2023 годы» началась работа по переселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, по ул. Камчатской. Программу планируется завершить до конца 2023 года. Она предполагала переселение из 81 многоквартирного дома, из которых:
— 31 дом подлежит отселению за счет средств инвестора-застройщика;
— 50 домов подлежали отселению за счет бюджетных средств.
По состоянию на 01.10.2023 расселено 47 домов, новым жильем обеспечены 1387 человек из 585 жилых помещений общей площадью 31 тысяч кв.м, по 34 домам проводится работа по расселению.
Помимо этих программ на территории Тюмени активно используются инструменты комплексного освоения территорий и развития застроенных территорий. С 2012 по 2021 год администрация города приняла 16 решений РЗТ общей площадью 71 га. При этом площадь сноса составит 66 тысяч кв.м, а площадь введённого жилья должна быть равна 761 тысяче кв.м). Запланировано отселение граждан из 145 многоквартирных домов (1 225 жилых помещений):
— на сегодняшний день полностью реализовано два договора РЗТ: ЖК «Квартал на Московском» и «Европейский берег».
— 13 договоров находятся в стадии реализации (по 7 из них завершены мероприятия по обеспечению жилищных прав граждан);
— 1 договор РЗТ расторгнут в одностороннем порядке по инициативе администрации города Тюмени в связи с неисполнением застройщиком обязательств.
Всего в рамках данных договоров расселено 558 жилых помещений из 94 многоквартирных домов.
С 2021 года принято 17 решений о КРТ со сроком реализации от 5 до 10 лет на общей площади 269 га. Площадь сноса составит более 100 тысяч кв.м, площадь введённого жилья должна составить более 1,5 млн кв.м. Расселению подлежат:
— 179 многоквартирных домов;
— 859 индивидуальных жилых домов;
— 136 нежилых объектов капитального строительства.
На сегодняшний день администрация города уже заключила 16 договоров о КРТ, до конца года запланированы торги ещё по одной территории.
В рамках реализации договоров о КРТ расселено 164 жилых помещения из 22 многоквартирных домов.
Комитет по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени