Опубликован отчёт о ситуации на рынке элитной недвижимости Монако в 2023 году
Что случилось
Содержание статьи:
Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.
Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.
Продажи
В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.
Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую же величину.
Особенности
После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.
В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.
Цитата
«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills.
Районы Монако
Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.
Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.
Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас
1 390 000 € Апартаменты в Монако, Монако 35 м2 1 Продажа однокомнатной квартиры – студии, жилой площадью 35 кв.м., в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман в доме Château Amiral. Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами Рокбрюн-Кап-Мартен и Босолей во Франции. Это второй по численности населения… SERVICEAZUR
6 500 000 € Апартаменты в Монако, Монако 167 м2 2 2 Двухэтажная квартира, площадью 167 кв.м., расположена в Монако, в новом здании Le Stella, в районе Кондамин. Дуплекс состоит из гостиной с террасой 27 кв.м., 2 спален с гардеробными и ванными комнатами, кухню со столовой. Одно место паркинга. Район Condamine – один из самых оживленных районов Монако, расположенный в самом сердце княжества… SERVICEAZUR
17 500 000 € Апартаменты в Монако, Монако 364 м2 3 1 Двухэтажная вилла в Монако с панорамным видом на средиземное море и окрестности, расположена в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Пентхаус общей площадью 364 кв.м. и широкими террасами, площадью 176 кв.м. с джакузи, включает гостиную, оборудованную кухню со столовой, 3 спальни с балконами, ванными комнатами и роскошной отделкой. Два места… SERVICEAZUR
4 350 000 € Апартаменты в Монако, Монако 86 м2 1 1 Современная квартира с видом на Монако расположена в престижном здании Buckingham Palace в центре элитного района Монте-Карло. Апартаменты площадью 86 кв.м. расположены на высоком этаже и имеют угловую террасу 30 кв.м., гостиную с открытой кухней, спальню и ванную комнату, отдельный туалет. Место парковки возможно взять в аренду. Квартира носит… SERVICEAZUR
8 250 000 € Апартаменты в Монако, Монако 115 м2 2 2 В современном здании Palais Heracles с услугами консьержа, великолепные апартаменты, площадью 115 кв.м., роскошно отремонтированные, с захватывающим видом на порт Монако и трассу Гран-При Формула 1. Квартира включает прихожую, двойную гостиную с американской кухней, террасу 10 кв.м. с видом на 180° на порт Эркюль, спальню хозяина с ванной и… SERVICEAZUR
3 750 000 € Апартаменты в Монако, Монако 55 м2 1 1 Продажа квартиры в порту Hercule в здании Ruscino с видом на море и побережье. В идеальном состоянии, квартира 70 кв.м. расположена на высоком этаже и имеет балкон 15 кв.м. с красивым видом на море и порт, гостиную с кухней открытого плана, спальню с ванной комнатой, гостевой WC. SERVICEAZUR
3 680 000 € Апартаменты в Монте Карло, Монако 92 м2 3 2 1 Удалённая сделка Кредит Монтэ Карло. Апартамент общей площадью 70 м2 + терраса 22 м2 + подземная парковка расположен в элитной резиденции с консьержем, открытым бассейном . Рядом с портами Фонвьей и Кап д'Ай, торговым центром Фонвьей, школами, вертолетной площадкой Монако и множеством зеленых насаждений Фонвьей. Аппартамент состоит из прихожей, а также… IMMOPS, Groupe AVS
2 200 000 € Апартаменты в Монте Карло, Монако 64 м2 2 1 1 Кредит Квартира 50 м2 + терраса 14 м2 с прекрасным панорамным видом на море, город, горы Квартира расположена на верхнем этаже и состоит из гостиной с открытой кухней, отдельной спальни с ванной, много места для хранения вещей. IMMOPS, Groupe AVS
7 950 000 € Апартаменты в Монако, Монако 158 м2 3 3 Светлые апартаменты общей площадью 158 кв.м., с красивым видом на море, расположены в районе Ла-Русс / Сен-Роман в резиденции Monte Carlo Sun с парком, бассейном и консьержем 24/24, в двух шагах до пляжа Ларвотто, в пешей доступности до Монте-Карло. Апартаменты включают прихожую, кухню оборудованную и смежную с гостиной, обеденную зону, 3… SERVICEAZUR
8 500 000 € Апартаменты в Монако, Монако 145 м2 2 2 Продажа апартаментов в Монако в престижной резиденции Seaside Plaza в районе Фонвьей с консьержем, бассейном и спортивным залом. Площадью 145 кв.м. апартаменты включают гостиную с террасой 25 кв.м. с небольшим видом на море, отдельную оборудованную кухню, 2 спальни одна из которых с гардеробной, 2 ванные комнаты, отделанные мрамором. Продаются с… SERVICEAZUR
Цена по запросу Вилла в Монако, Монако 675 м2 4 3 Продажа особняка – отель партикулье, расположенного в Монако в престижном районе «Золотой Квадрат». Общей площадью 675 кв.м., включая террасу 25 кв.м., 4х-этажный особняк полностью отреставрирован и меблирован в современном стиле лофт с 4мя спальнями. На основном этаже: главный вход и зал для спорта. На первом этаже : 2 большие спальни с ванной… SERVICEAZUR
10 500 000 € Апартаменты в Ларвотто, Монако 159 м2 4 2 2 Кредит 0.85-1.85% Красивая 4-комнатная квартира в современной роскошной резиденции, расположенной на авеню Принцессы Грейс, в нескольких шагах от замечательного японского сада и нового района Маретерра. Услуги консьержа, круглосуточная охрана, тренажерный зал. Общая площадь 159 м2, состоит из: прихожая, гостиная с оборудованной кухней и выходом на террасу,… RFC ESTATE
11 800 000 € Апартаменты в Монако, Монако 293 м2 5 3 3 Кредит 0.85-1.85% Прекрасная квартира на высоком этаже, полностью отремонтирована с использованием качественных материалов: белый мрамор, ковролин и паркет, расположена в большой престижной резиденции с бассейном, консьержем 24/7 и видом на район Экзотик Гарден. Спокойная и зеленая обстановка. Квартира общей площадью 293 м2 состоит из: прихожей, переходящей в… RFC ESTATE
6 950 000 € Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако 185 м2 3 2 2 Кредит 0.85-1.85% Новые двухуровневые апартаменты, расположенные на 5 и 6 этажах в здании Stella. Прихожая со встроенными шкафами, гостевой туалет с прачечной, полностью оборудованная кухня, гостиная с высоким потолком, выходящая на террасу. Верхний уровень этого дуплекса предлагает две спальни с балконами, ванными комнатами и встроенными шкафами. Stella —… RFC ESTATE
8 700 000 € Апартаменты в Сен-Романе, Монако 181 м2 4 3 Кредит 0.85-1.85% В самом сердце района Сен-Роман, рядом с ресторанами и пляжами, в новой роскошной резиденции, эта превосходная и совершенно новая квартира будет сдана в 2025 году. Квартира будет иметь просторную и светлую гостиную с открытой и оборудованной кухней, главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и балконом, вторую спальню с душевой и кладовой, а… RFC ESTATE
6 200 000 € Апартаменты в Монте Карло, Монако 110 м2 3 2 Кредит 0.85-1.85% Рядом с садами Казино — "LE MILLEFIORI" — Роскошная резиденция с круглосуточной охраной, с видом на сады Казино. Эта квартира, расположенная на высоком этаже, предлагает прекрасный панорамный вид на море и Княжество. Она была полностью перестроена и отремонтирована и включает в себя красивую гостиную, естественно выходящую на террасу… RFC ESTATE
16 800 000 € Пентхаус в Монако, Монако 300 м2 3 2 2 Кредит 0.85-1.85% Великолепная квартира, полностью отремонтированная, расположена в центре, недалеко от Carré d'Or. Панорамный вид на море. 5-й этаж. Состоит: прихожая, двойная гостиная, оборудованная кухня, главная спальня с ванной комнатой, спальня, душевая, кабинет, прачечная. Возможность создания 3-й спальни. Верхний этаж: Оборудованная терраса на… RFC ESTATE
1 590 000 € Апартаменты в Монако, Монако 20 м2 Полностью отремонтированная квартира-студия 20 кв.м., расположена в Monaco Ville, на третьем этаже невысокого здания, с отапливаемый балконом 7 кв.м., от куда открывается панорамный вид на Монако, трассу Формула 1 и Рокебрюн-Кап-Мартен. Идеальная инвестиция в недвижимость под сдачу в аренду на время проведения таких мероприятий, как Гран-при или… SERVICEAZUR
3 800 000 € Апартаменты в Монако, Монако 70 м2 1 1 2-комнатная квартира в резиденции Palais de la Scala в самом центре Золотого Квадрата Монако. Эта квартира, площадью 70 кв.м., с высокими потолками и прямым видом на сад и Sun Tower, состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Квартиру можно оформить как юридический адрес и разместить в ней офис. Возможно арендовать место парковки… SERVICEAZUR
2 400 000 € Студия в Монако, Монако 49 м2 1 1 Кредит 0.85-1.85% Эта просторная студия в очень хорошем состоянии, расположенная в самом сердце Carré d'Or возле Казино Монте-Карло, в красивой резиденции со службой безопасности, предлагает красивые объемы и прекрасное естественное освещение. Студия включает в себя большую гостиную с оборудованной кухней и центральным островом, спальную зону, душевую… RFC ESTATE
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться