О прошедших и предстоящих событиях рынка недвижимости
Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 13 по 18 июня 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Первые земельные аукционы в электронной форме
провел департамент имущественных отношений Тюменской области. Подробнее
Две участка в Тюмени
выставлены на торги под строительство новых ЖК в рамках комплексного развития территорий. Первый лот – участок земли (2,87 га) в районе улиц Комбинатской – Полярной – Полевой. Второй участок земли (5,5 га) находится в районе улиц Елизарова – Холодильная – Харьковская. На месте снесенных построек можно будет возвести жилые дома до 25 этажей, а также парковки, больницы, детские сады, школы и другие объекты инфраструктуры.
Третье место Тюменской области
в Национальном рейтинге инвестиционного климата – результат слаженной работы региональных и муниципальных органов власти совместно с предпринимательским сообществом. Такое мнение высказал глава региона Александр Моор, комментируя результаты презентации итогов рейтинга, которая состоялась в рамках Петербургского международного экономического форума. В рейтинге 2022 года Тюменская область занимала пятое место.
Три руководителя тюменских предприятий
претендуют на звание «Молодой промышленник года» России. На участие в премии Минпромторга было подано почти 600 заявок со всей страны, из которых были выбраны 100 претендентов на победу. Среди них: Дмитрий Витязев, учредитель завода «СибБурМаш», Денис Жалнин, гендиректор «Винзилинского завода керамических стеновых материалов», и Сергей Чернобаев, учредитель ООО «Проектные технологии». Имена 10 победителей будут названы на Международной выставке ИННОПРОМ в Екатеринбурге 11 июля 2023 года.
Тюменцы – пятые по активности
среди россиян в получении льготной ипотеки. Подробнее
Тюмень осталась в ТОП-10
по числу дистанционно выданных жилищных кредитов, несмотря на сокращение на 6% количества цифровых ипотек по сравнению с прошлым годом. В других регионах-лидерах, кроме С.-Петербурга, был рост. Так, в Екатеринбурге увеличилось на 10%, в Москве – в 1,5 раза.
25 земельных участков в районе Маяка
будут изъяты муниципалитетом для строительства транспортной развязки через железную дорогу. Новый путепровод соединит улицы Аккумуляторную и Интернациональную. Соответствующая информация размещена на сайте официальных документов администрации города Тюмени.
96 организаций входит сегодня
в Союз строителей Тюменской области. На Общем собрании членов ССТО, которое состоялось 16 июня 2023 года в конференц-зале Строительного института ТИУ, присутствовало 84% списочного состава, в том числе по доверенности. Президент ССТО Андрей Никитин отчитался о проделанной за год работе. Подробности читайте на текущей неделе в публикациях KVobzor.ru.
600 строительных экспертиз в год
проводят специалисты Союза «Торгово-промышленная палата Тюменской области». Об этом 16 июня на Общем собрании регионального Союза строителей сообщила вице-президент ТПП ТО Юлия Шакурская. Подробнее – в материалах на сайте KVobzor.ru на текущей неделе.
3700 студентов обучается в Строительном институте ТИУ.
В 2023 году из стен вуза вышло 700 выпускников. Об этом сообщил директор СТРОИН ТИУ Александр Набоков строителям Тюменской области на встрече 16 июня. Он призвал профессионалов строительного дела приходить в вуз в качестве преподавателей, а организации отрасли вливаться в Фонд развития Тюменского индустриального университета. Подробности читайте на текущей неделе.
1500 кооперативов в 1990-х годах
занималось геодезической деятельностью, из них около 1000 кооперативов – незаконно. Другие интересные факты из истории лицензирования в России – в материале тюменского Росреестра.
Порядка 30 млрд руб.
в ближайшие 5 лет намерен инвестировать в экономику региона «Сибинтел-Холдинг». В структуру холдинга входит девелоперская компания, ведущая строительство ЖК в центре города. Подробнее
За 5 месяцев 2023 г.
жители Тюменской области получили более 10 тысяч градостроительных планов земельных участков, что на 31% превышает число заявлений, поступивших за аналогичный период прошлого года. Подробнее
8-10 июня в Самаре прошел VI Всероссийский фестиваль
«Архитектурное наследие», где Администрация Тюмени была награждена Серебряным дипломом за проект пешеходной улицы Дзержинского. Подробности – в интервью председателя Правления Тюменского отделения Союза архитекторов России Андрея Табанакова на текущей неделе на сайте KVobzor.ru.
14 июня состоялась встреча
руководителя управы Ленинского административного округа Александр Ильин с исполнительным директором девелоперской компании Виктором Корчагиным и ветеранами бывшего завода медоборудования, на месте которого будет возведен жилой комплекс. Подробнее
15 июня прошло заседание
организационного комитета XII конкурса «На лучшее достижение строительной отрасли Тюменской области». Поступило порядка 60 заявок на участие в восьми номинациях конкурса. Прием заявок закрыт. До 25 июня комиссия должна рассмотреть всю конкурсную документацию. Подробнее
15 июня состоялись личные приемы граждан
в жилищной инспекции. Их провели руководитель госжилинспекции Лариса Боровицкая и начальник отдела по административным производствам Елена Головачева. Подробнее
15 июня на торгах,
организованных департаментом имущественных отношений Тюменской области, был реализован недостроенный гараж-стоянка и земельный участок в микрорайоне «Ямальский» на ул. Федюнинского, 73. Подробнее
22 июня пройдет семинар
филиала Роскадастра по Тюменской области на тему «Сведения из ЕГРН: порядок и способы получения, ключевые изменения в процедуре их предоставления». Заявку можно отправить до 21 июня, уточнить условия участия – позвонив по тел.: (3452) 259-000 доб. 4. Подробнее
23 июня состоится консультация
тюменского Росреестра о профилактических мероприятиях при осуществлении государственного земельного надзора. «Прямая» телефонная линия состоится с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 58-25-55.
26 июня состоится семинар
на тему: «Наименование и виды разрешенного использования для объектов капитального строительства». Судя по отзывам профессиональных участников рынка, волнует она, в первую очередь, кадастровых инженеров. Подробнее
28 июня в Тюмени состоится межрегиональный
урбанистический форум «Урбанист-капиталист», на который соберутся урбанисты, архитекторы и инвесторы, чтобы обсудить ключевые проблемы, стоящие сегодня перед городами и бизнесом. Подробнее
18 июля состоится аукцион
по продаже объекта незавершенного строительства – «замка» в районе деревни Патрушева. Подробнее
К концу октября должны завершиться
работы по возведению надземного пешеходного перехода у ЖК «Колумб». Подробнее
ИЗ АРХИВА
ИЗ АРХИВА «КВАРТИНОГО ВОПРОСА»:
17 июня 2003 г. опубликована новость
о проводимой социально-значимой общественной работе тюменских риэлторов, вошедших в некоммерческое парнерство «ОРТ».
22 июня 2003 г. состоялся футбольный турнир
среди агентств недвижимости г. Тюмени. Новость об этом опубликована в «Квартирном вопросе» от 24 июня 2003 г.
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Две российские компании выступили с инициативой
создания Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию. Подробнее
4- или 5-этажный деревянный дом будут сжигать
на крупномасштабных огневых испытаниях, которые скоро организует МЧС России. После таких испытаний подготовят нормативы для многоэтажных домов из деревянных конструкций. Об этом заявил замминистра МЧС – главный государственный инспектор РФ по пожарному надзору Анатолий Супруновский.
Около 2 тыс. деревянных домокомплектов
было произведено на всю страну в прошлом году. Производственные мощности были загружены на 42%, в планах этого года – загрузка на 65%, сообщил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.
Силами 3686 застройщиков в России,
по состоянию на середину июня, строятся 9777 домов в рамках 214-ФЗ, из них 92,8% с механизмом эскроу-счетов. В общей сложности, по данным системы наш.дом.рф, в регионах сейчас возводится 2 млн квартир общей площадью 100,9 млн кв.м.
Более 64 тыс. кредитов
на 240 млрд руб. было выдано российскими банками за январь-апрель, в том числе на возведение такого жилья – 18 тыс. кредитов на 76 млрд рублей.
Сведения о 308,5 тыс. семей,
жилищный вопрос которых решается в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», внесены в Единый реестр очередников на жилье. Это более 90% от общего количества граждан, подлежащих внесению в реестр на данном этапе.
Почти 780 тыс. кв. метров жилья
введено в эксплуатацию в Тюменской области за 5 мес. 2023 г. Данные на 19% превышают объёмы ввода за аналогичный период прошлого года. Подробнее
Около 20 млн га
составляет на сегодня вся площадь населенных пунктов в России. Из них застроено 4 млн га. Чтобы реализовать национальные цели по строительству жилья (к 2030 году в России надо построить 1 млрд кв.м), площадь, подлежащая застройке, должна увеличиться на 1 млн га. Это очень большой объем, сказал на ПМЭФ директор департамента строительства аппарата правительства РФ Максим Степанов.
18,5 млрд руб. в год
потребуется направлять в новую программу ипотеки для молодежи, которую готовит Минстрой. «Планируется, что будет со стороны государства финансироваться 50% от суммы накоплений в течение года, ежемесячно гражданин будет откладывать порядка 18 тыс. руб., а со стороны государства будет добавляться 9 тыс. руб. Сумма субсидий по аренде составит 18 тыс. руб. в месяц в течение года. Однако нам нужно определить источник финансирования программы», – сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
21 млрд руб. предусмотрено
в федеральном бюджете на 2023 г. на создание инфраструктуры на участках, где осуществляется индивидуальное жилищное строительство и реализуются различные меры по софинансированию правительством. В 2024 г. на эти цели предусмотрено уже 34 млрд руб.
Около 2,9 трлн руб. выдадут банки
населению на покупку недвижимости за январь-июнь 2023 г., что более чем в 1,5 раза превысит результат за аналогичный период 2022 г. и на 9% – 2021 г. В свою очередь, портфель ипотеки по итогам первого полугодия увеличится на 9,5% и достигнет 16,6 трлн руб.
4,4 трлн руб. было направлено
строительной отраслью России в федеральный бюджет через уплату налогов. Строительная отрасль, в которой работает 11 млн человек, является крупнейшим работодателем и крупнейшим плательщиком налогов, сообщил Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Свыше 6 трлн руб. планируется выдать
в виде жилищных кредитов в 2023 г. Такие показатели будут впервые достигнуты в истории российского рынка. Ипотечные займы почти на треть превысят прошлогодние и почти на 10% – рекордные продажи 2021 года.
Примерно 90 трлн руб.
на данный момент вложено в стране в текущее жилищное строительство, по подсчетам главы Минстроя.
В 2,5 раза больше было выдано кредитов
на вторичном рынке жилья по сравнению с первичным рынком в период с января по май. На первичный рынок жилья пришлось 187 тыс. кредитов (108% к уровню января-мая 2022 года), на вторичный – 472 тыс. (154%).
Не более 2% составляет
доля дачной амнистии в общем объеме зарегистрированных прав на объекты недвижимости в России. И в дальнейшем эта цифра не будет расти, считает глава Росреестра Олег Скуфинский.
На 8,3% увеличился ввод
многоквартирных домов застройщиками в России за январь-май – до 17,7 млн кв.м, что на 1,4 млн кв.м больше по сравнению с тем же периодом 2022 г.
Всего 10% составляет на первичном рынке
реальный рост цен за 10 лет, если учитывать накопленную потребительскую инфляцию. Когда оценивается динамика цен на жилье, необходимо анализировать не только номинальные, но и реальные, очищенные от инфляции, показатели. Об этом сказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
На 15% нарастят ипотечный портфель
российские банки в 2023 году, в результате долги по ипотеке приблизятся к 16 трлн руб. По итогам прошлого года темпы роста составили 17,6%. Подробнее
30% из 100 млн кв.м жилья не распродано.
Это плохо, но не критично, поскольку формируется спрос баланса и предложения. «Распроданность не большая. Но все равно купят», – заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Он подчеркнул, что сейчас самый безопасный способ инвестирования – это жилье. Подробнее
Скидки на мебель должны достигать 40%
согласно расчетов к законопроекту о меблировке ипотечных квартир в новостройках. Законопроект находится в высокой степени готовности, проходит процедуру согласований, в ближайшее время мы запустим процедуру внесения в парламент, сообщили в Минстрое, уточнив, что предполагаемые сроков начала действия программы пока еще не определены.
На 1 июня застройщиками введено
43,2 млн кв.м жилья, из которых 17,7 млн кв.м – это многоквартирное жилищное строительство, которое опережает темпы аналогичного периода прошлого года более чем на 8%.
До 21 июня продлится публичное обсуждение
законопроекта «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации». В случае его принятия, срок выдачи лицензии УК сократят в 3 раза (с 30 до 10 рабочих дней). Кроме того, предлагается закрепить положение, согласно которому квалификационный экзамен с целью проверки претендентов на получение квалификационного аттестата будет проводиться исключительно в электронной форме.
С 1 сентября начнут действовать
вновь утвержденные критерии строений и сооружений вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство которых не требуется. Подробнее
С 1 сентября техническим обслуживанием
внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут заниматься только газораспределительные организации. Подробнее
За первые 5 мес. 2023 г. запущено
более 17 млн кв.м нового жилищного строительства, это более чем на 20% превышает прошлогодние показатели.
Срок лишения свободы до 2 лет,
либо штраф в размере до 80 тыс. руб. предусмотрено, согласно УК РФ, за подделку протокола собрания СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество).
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»