Новости рынка недвижимости в цифрах, и фото публикаций 2003 года
Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 3 по 9 июля 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Тюмень оказалась лидером
по росту интереса со стороны арендаторов на долгосрочную аренду квартир во втором квартале 2023 г. Спрос повысился на 33%. В ТОП-7 также вошли Казань (также +33%), Тула (+31%), Ростов-на-Дону (+22%), Нижний Новгород, Ярославль и Рязань (+20% у каждого). В целом по стране спрос на долгосрочную аренду квартир во втором квартале вырос на 10%. При этом предложение сократилось на 4%. Такие данные приводит «Авито Недвижимость».
Тюмень – вторая по увеличению объема
экспозиции объектов на первичном рынке жилья. Рост относительно первых трех месяцев текущего года составил 44%. Подробнее
Два участка на ДОКе
выставила администрация города Тюмени на торги за право заключения договора о комплексном развитии территорий. Речь идет об участках в границах улиц Ярославская – Рылеева – Саратовская – Оловянникова – проезд Летний – Чекистов и Коммунистическая – Рылеева – Набережная – Железнодорожная база – переулок Береговой. Подробнее
В ТОП-5 лидеров
по количеству выданных ипотек с начала 2023 г. вошла Тюменская область. По данным Банка ДОМ.РФ, в нашем регионе рост составил 1,6 раза, достигнув 4,7 млрд руб. Подробнее
В ТОП-8 вошла Тюмень
по объему спроса на новое жилье среди крупных российских городов и городов-миллионников. Подробнее
ТОП-10 крупнейших девелоперов Тюменской области
на 1 июля 2023 года возводит 1,76 млн кв.м жилья (54,06% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 1,73 млн кв.м жилья (53,75%). На тройку лидеров приходится 0,82 млн кв.м, или 25,07% строящегося жилья в регионе. Подробнее
В ТОП-10 по активности
совершения сделок на ИЖС с начала 2023 года входит Тюменская область. Ипотеку на частный дом стали брать в 3,4 раза чаще. Подробнее
В ТОП-10 лучших регионов-участников
госпрограммы «Национальная система пространственных данных», масштабного проекта Росреестра, вошла Тюменская область. Подробнее
В ТОП-10 регионов,
лидирующих по числу инвестиционных проектов, вошла Тюменская область. Лидером стала Москва и Московская область (19,8%). Тюменская область заняла десятую строчку (2,2%). Общая сумма инвестиционных проектов с 1 января по 30 июня 2023 г. в Тюменской области достигла 74 млрд 520 млн рублей. С января 2022 г. по июнь 2023 в регионе были запущены проекты в сфере жилого строительства (44,4% от всех объектов), строительства промышленных предприятий (25%), коммерческой недвижимости (13,9 %) и агропромышленного комплекса (8,3%). Большинство из них находятся на этапе проектирования (23,5%) и подготовки стройплощадки.
В 14 многоквартирных домах Тюменской области
сменились управляющие компании с 1 июля 2023 года. Основаниями для внесения изменений в реестр лицензий Тюменской области стали решения собственников, принятые на общих собраниях. Подробнее
84 квартиры ежедневно
выводилось в среднем с начала 2023 года на рынок региона, что на 22% больше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Тюменской области будет выведено 30,7 тыс. квартир. Подробнее
Более 40 тысяч ипотек
зарегистрировано в Тюменской области. От общего числа зарегистрированных ипотек 3 364 приходится на «льготную» ипотеку. Подробнее
Более 2 млрд рублей
составил общий объем финансирования строительства самой большой школы в Тюмени, завершение работ на которой планируется в конце июля. Подробнее
11 млрд рублей вложит в строительство
своего логистического центра в Тюмени компания Wildberries. Разместится он на Московском тракте. Будет создано 7,5 тыс. рабочих мест. Реализовать проект, как сообщает департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области, планируется до конца 2024 года.
На 3,8% подросли цены
за кв.м жилья на вторичном рынке Тюмени в первом полугодии, и сегодня, по данным портала «Мир квартир», средневзвешенная цена кв.м составляет 106 440 руб. Средняя цена лота (квартиры) равна 5 731 809 руб. Прирост за 1 полугодие составил 2,0%.
На 36,8% вырос,
по данным Росстата, объем работ выполненных по виду деятельности «Строительство» в Тюменской области, и составил 73,0 млрд рублей. Подробнее
На 43% меньше вывели на рынок
многоквартирных домов зaстройщики Тюменской области в июне 2023 года, чем годом ранее. Было сдано в эксплуатацию 4 объекта от 3 застройщиков. Это 682 квартир совокупной площадью 31,8 тыс. кв.м. Подробнее
В 2 раза увеличилось
в этом году число построенных частных домов, включая дачные, сообщает Тюменьстат. Рост за период с января по май 2023 г. составил 102,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
В 2 раза уменьшают
тюменцы площадь проектируемых домов. О таком запросе от клиентов сообщает Ангелина Анищенко, исполнительный директор Винзилинского завода керамических стеновых материалов. По ее словам, еще год назад архитектору их компании, который работает по заказам ИЖС, поступали заказы на дома площадью от 120 до 180 кв. метров, сейчас же в топ-5 самых актуальных планировок входят дома от 65 до 107 кв. метров.
13 июля состоится прямая телефонная линия
тюменского Росреестра по вопросам, связанным с требованиями, предъявляемыми к электронно-цифровой подписи при регистрации недвижимости. Звонки принимаются с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 25-75-60.
До 14 июля продлится
4 этап испытаний теплосетей Тюмени на прочность и плотность. В 459 жилых домах, расположенных в контуре улиц Республики, 50 лет Октября, Пермякова, Одесская, Рижская, Пржевальского на 12 дней ограничено горячее водоснабжение. За это время специалистам УСТЭК предстоит проверить 89 километров трубопроводов и в случае обнаружения повреждений устранить их. С полным перечнем адресов можно ознакомиться на сайте УСТЭК.
14 июля состоится
«ДЕНЬ ТЮМЕНСКОГО АРХИТЕКТОРА-2023». Традиционное ежегодное мероприятие, организуемое региональным отделением «Союза архитекторов России», будет проведено на территории природно-реабилитационного центра «Гнездо». Корреспондент «Квартирного вопроса» подготовит репортаж с места событий. Читайте материал на следующей неделе.
До 6 августа принимается информация
от тюменских производителей строительных материалов о потребности в общераспространенных полезных ископаемых на период 2024-2026 годов. Подробнее
ИЗ АРХИВА «КВАРТИНОГО ВОПРОСА»:
3 небольшие заметки,
опубликованные в «КВ» ровно 20 лет назад
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Около 80 ГОСТов, касающихся умных домов,
планируется разработать и пересмотреть в ближайшие годы. Это предусмотрено перспективной программой стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023-2030 годы, которую утвердил ряд ведомств (Росстандарт, Минпромторг, Минцифры и Минстрой).
С 3 до 6 млн руб. увеличен
размер льготного кредита по «сельской ипотеке» заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Граждане также смогут взять кредит на покупку квартиры в многоэтажном доме в опорных населенных пунктах. Там в ускоренном темпе станет создаваться востребованная гражданами инфраструктура, отметил премьер. Кроме этого, у сельских жителей появится возможность взять льготную ипотеку на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов.
До 8,2 млн руб.
или на 6% упала в первом полугодии 2023 г. средняя сумма сделки на рынке новостроек России. В условиях «охлаждения» интереса к новостройкам фиксируется и уменьшение среднего размера жилищного кредита – если в начале года он составлял 5,3 миллиона рублей, то сейчас колеблется уже в пределах 4,9 млн руб., сообщает ВТБ.
Снижать ставку ипотеки вплоть до 0%
при запуске адресной программы под каждый регион или при рождении детей, предлагает замглавы комитета Госдумы по строительству Николай Алексеенко, вместо действующих, но утративших свою социальную функцию ипотечных программ. Подробнее
20% жителей страны,
проживающих в многоквартирных домах, ежедневно «страдает от слишком шумных соседей». В этой связи в Госдуме просят прописать в Жилищном кодексе критерии для выселения за шум. Подробнее
Около 30% от стоимости кв.м жилья
требуется на создание качественной инфраструктуры в загородных поселках. Новую схему финансирования строительства инфраструктуры в загородных поселках предлагает Российский союз строителей. Об этом рассказал председатель Комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Константин Пороцкий. Подробнее
На 86% выросли,
по данным ЦБ, в среднем по стране цены на нoвостройки, после запуска ипотеки с господдержкой весной 2020 г. Вторичный рынок, где нет субсидируемых ставок, за тот же период подорожал только на 55%. В результате разница между ценами на первичном и вторичном рынке, составлявшая в начале 2020 г. 25%, к концу 2022 г. достигла 46%.
До 14 июля продлится
Общественное обсуждение проекта закона «О привлечении денежных средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда». Разработанный Минстроем проект регулирует отношения, связанные с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов (ИЖД), а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества таких граждан. Предполагается, что закон вступит в силу с 01.03.2024.
В 2024 году планируется запустить
маркетплейс новостроек на базе каталога на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Пользователи смогут не только узнать всю информацию о застройщике и его проектах, но и выбрать квартиру, оставив заявку на бронирование. Подробнее
До 26 лет вырос
средний срок ипотеки на жилье в новостройках в 2023 году. За 7 лет срок увеличился на 10 лет (в 2016 году было 16 лет).
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»