Названы самые доходные районы Аттики для инвесторов в жильё

Ситуация

Согласно исследованию онлайн-платформы Protio, доступные районы центра Афин, его западных пригородов и Пирея являются наиболее привлекательными направлениями Аттики для инвесторов, желающих приобрести жилую недвижимость с целью получения дохода.

Причины

В этих районах наблюдается самая высокая доходность, поскольку цена покупки ниже по сравнению с другими частями Аттики, и в то же время арендная плата не такая низкая, что обеспечивает большую отдачу от первоначальных инвестиций. Однако даже в этих местах цены продажи растут, поэтому доходность сейчас ниже, чем несколько месяцев назад.

Рейтинг

По данным Protio, районы площади Америки, площади Аттики и площади Виктории занимают тройку лидеров по доходности от аренды жилья. На площади Америки средняя доходность достигает 7,2%, средняя цена продажи жилья составляет €1 415 за квадратный метр, а средняя арендная плата достигает €8,4 за кв.м в месяц. На площади Аттики доходность составляет 7,1%, а на площади Виктории — 6,9%.

Цитата

По словам Антониса Фиоракиса, главы Protio, «из данных нашего анализа следует, что помимо центра Афин теперь есть также районы западных пригородов и Пирея, которые фиксируют высокую доходность. Мы считаем, что это связано с работой новых станций метро, ​​что положительно сказалось на рынке жилья».

Тренд

Однако в целом на рынке жилья доходность предложения снижается. Например, доходность площади Америки в 7,2% снизилась с 7,7% несколько месяцев назад. На площади Аттики доходность упала с 7,7% прошлой весной.

Несколько месяцев назад первое место занимал Aigaleo с доходностью 8,2%. Сегодня, после открытия там станции метро, ​​средняя доходность упала до 6%, поскольку средняя цена продажи превысила €1900 за кв.м.

В то же время такие районы, как Никея и Патиссия, которые в предыдущем опросе Protio входили в тройку лидеров с доходностью 7,9% и 7,8% соответственно, теперь выпали из ТОП-10. То же самое ожидается в Пирее и Коридаллосе.

Источник: Ekathimerini

Photo by Datingscout on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Источник