Мнение: сектор недвижимости Бали находится на пороге значительных преобразований
Что случилось
Содержание статьи:
По мнению компании Alex Villas Group, сектор недвижимости Бали находится на пороге значительных преобразований. Алекс Штефан, основатель и владелец фирмы, подчеркнул развивающуюся деловую среду острова, обусловленную появлением новых туристических направлений и поддерживающей политикой правительства.
Изменение туристических направлений
Традиционно туристы стекались в такие известные районы, как Кута, Убуд и Семиньяк. Однако Штефан отмечает значительный сдвиг: интерес распространился на менее известные регионы, такие как Сесе, Кедунгу и Табанан. По его словам, такая диверсификация открывает новые возможности для сектора недвижимости.
Продолжая поддерживать рынок, правительство Индонезии ввело несколько ключевых мер, направленных на привлечение иностранных инвестиций, в том числе «Золотую визу» и права инвесторов на строительство.
Штефан также подчеркнул приверженность правительства развитию инфраструктуры: планы строительства платной дороги Гилиманук-Менгви и подземной системы LRT, соединяющей аэропорт И Густи Нгурах Рай с различными туристическими точками. Эти инициативы направлены на повышение доступности и удобства, что ещё больше стимулирует развитие сектора.
Инвестиционные перспективы и возможности
Поскольку по состоянию на 2023 год на Бали зарегистрировано более 500 застройщиков, инвестиционный ландшафт выглядит устойчивым. Штефан предполагает, что инвестиции в недвижимость обычно приносят прибыль в течение 5–7 лет, особенно для объектов недвижимости стоимостью от $200 000.
Эти многообещающие перспективы подкреплены растущим разнообразием туристических направлений и поддерживающей государственной политикой, что делает Бали всё более привлекательным вариантом для инвесторов.
Вот что можно купить на Бали прямо сейчас
5 530 642 € Вилла в Табанане, Индонезия 1341 м2 8 12 Изумительное поместье, построенное на королевской земле на окраине деревни Каба-Каба в районе Бали Табанан, является одной из самых роскошных резиденций на Бали. Уникальное место в спокойной обстановке недалеко от пляжа Чангу (10 минут), Убуда (30 минут) и Зеленой школы (20 минут). От слонов Раджастханского дворца, охраняющих внутренний двор с… Property Investor
553 064 € Вилла в Табанане, Индонезия 550 м2 4 4 Потрясающая вилла с 4 спальнями расположена на берегу океана, всего в 80 метрах от пляжа Балиан, на чистом побережье Табанана, в окружении кокосовых пальм, тропической растительности и потрясающих природных ландшафтов. Наслаждайтесь нетронутым видом на океан, шумом моря и легким бризом. Знаменитый пляж Балиана для серфинга находится прямо у… Property Investor
797 334 € Вилла в Чангу, Индонезия 370 м2 5 5 Потрясающая вилла с пятью спальнями расположена в идеальном месте во втором ряду от пляжа Чангу Берава, в нескольких минутах ходьбы от популярных ресторанов, магазинов и международных школ. Знаменитый пляжный клуб Finn’s находится всего в 400 метрах от виллы. Хотя вилла расположена в оживленном районе, она спрятана в укрытом месте где… Property Investor
322 621 € Вилла в Чангу, Индонезия 140 м2 3 2 2 Потрясающая вилла расположена в тихом районе Чангу-Берава, где царит спокойствие и тишина, и в тоже время рядом с модными бутиками, популярными ресторанами, уютными кафе, захватывающей ночной жизнью и одними из самых популярных пляжей для серфинга. Построенная и спроектированная международной архитектурной студией, вилла сочетает в себе… Property Investor
309 716 € Лофт в Чангу, Индонезия 84 м2 2 1 2 Онлайн-показ Удалённая сделка «SECANA», спрятанная на берегу самого популярного района на Бали, привносит новый прогрессивный стиль в жизнь на побережье. Застройщиком «SECANA» является «Mirah Investment & Development»- ведущий и наиболее авторитетный застройщик на Бали. «SECANA» представит Вам 58 изысканных вилл и 32 лофт… Mirah Investment & Development
230 443 € Таунхаус в Чангу, Индонезия 70 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Таунхаусы в центре всей инфраструктуры популярнейшего туристического района Берава. В 700 метрах до пляжа, рядом с пляжными клубами и школой Mantessori. Цена: $250.000 — 1-спальных таунхаус 70 кв.м $320.000 — 2-спальный таунхаус 110 кв.м В стоимость входит: полная отделка, меблировка и бытовая техника, 2 типа дизайна на выбор, бассейны в… Intermark Global
175 779 € Апартаменты в Улувату, Индонезия 35 м2 1 1 Новый проект в Улувату — одном из самых перспективных районов острова Бали. Расположен в 5 минутах от пляжей Паданг Паданг и Бингин. Большая часть юнитов имеет вид на океан. Инфраструктура комплекса: ресторан, спортивный зал, коворкинг, большой бассейн с видом на океан с вершины утеса. Земля в leasehold на 99 лет. Налог на приобретение включен в… NF Group
174 215 € Вилла в Убуде, Индонезия 100 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Новый комплекс дизайнерских видовых вилл в Убуде. Заполняемость готовых вилл этого застройщика в Убуде достигает 90%. Количество юнитов в проекте: 15 вилл В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, инфинити-бассейн, собственная скважина, придомовой паркинг Доходность: 12-14% годовых… Intermark Global
183 433 € Вилла в Убуде, Индонезия 100 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Представляем вам высокодоходную виллу в живописном Убуде! Площадь 100 квадратных метров, открытая гостинная, натуральные материалы. Функции умного дома и видовые характеристики! На вилле есть приватный бассейн, который станет вашим личным уголком релаксации с видом на рисовые поля! Выгода приобретения виллы в Убуде очевидна, и застройщик… BALIRAY — инвестиции в недвижимость Бали
921 774 € Вилла в Чангу, Индонезия 400 м2 5 5 BnB Profits
294 968 € Дом в Чангу, Индонезия 127 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Готовый арендный бизнес — таунхаус в Чангу площадью 127 м2 по цене 320 000 $ прямо сейчас! Наполненность объекта: 2 этажа 2 спальни Бассейн Парковочное место Площадь: Земли — 106 м² Здание — 127 м² Цена: 320 000 $ (2 519 $ за м² ) Доход от сдачи в аренду: Загрузка — 80% Выручка в сутки с учетом… BALIRAY — инвестиции в недвижимость Бали
315 000 € Вилла в Убуде, Индонезия 150 м2 3 2 2 Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном. Satellite Estate
257 175 € Апартаменты в Чангу, Индонезия 85 м2 1 1 1 Дизайнерские видовые апартаменты в самом сердце Чангу. 5 минут на байке до пляжа Берава, 6 минут на байке до Atlas beach Club и Finns beach club, а также в пешей доступности супермаркеты и аптеки. После окончания строительства, апартаменты берёт под управление команда профессионалов со стажем работы более 15 лет на Бали. Апартаменты будут… Satellite Estate
259 000 € Квартира в Чангу, Индонезия 85 м2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Комплекс — SECRETS Готовность — декабрь 2024 г. ️Leasehold — 25 лет + 25 лет ️Бронь 1.000$ ( возвратная ) ️Первоначальный взнос 30% ️Беспроцентная рассрочка на время строительства ЛОКАЦИЯ SECRETS – В САМОМ СЕРДЦЕ ЧАНГУ Более 50 популярных кафе и ресторанов рядом 5 минут на байке до пляжа Berawa beach… Invest Cafe
156 702 € Вилла в Убуде, Индонезия 80 м2 2 1 1 Комплекс из 5 вилл, расположенных на обрыве склона среди джунглей. У каждой виллы есть терраса с инфинити бассейном, нависающим над джунглями. А продуманные перегородки, разделяющие участки дадут возможность чувствовать уединения на своей территории. Имеется возможность услуги управляющей компании, которая поможет со всеми необходимыми… Satellite Estate
164 076 € Вилла в Куте, Индонезия 100 м2 3 2 3 Онлайн-показ Вилла с видом на океан для инвестиций или постоянного проживания на прекрасном острове Бали. Средняя доходность по рынку 15%. Доходность от сдачи в аренду до 22%. Полностью меблированная вилла с удобствами в районе Букит. Условия оплаты: 30% + рассрочка на 7 платежей по 10%, беспроцентные платежи на 12 месяцев. Срок сдачи: декабрь 2024… DDA Real Estate
168 000 € Таунхаус в Улувату, Индонезия 85 м2 3 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Уникальный проект в отличной локации. Комплекс таунхаусов для жизни и инвестиций всего в 7-ми минутах от океана. Эргономичный дизайн, удобная планировка, экологичные материалы конструктива и отделки — обеспечат особый комфорт и безопасность проживания. В комплексе представлены таунхасы следующий площадей: 85, 118 и 306 м2. Личный бассейн в… Satellite Estate
636 024 € Вилла в Убуде, Индонезия 330 м2 3 2 4 Уникальная вилла в прекрасном Убуде. Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%. Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью. Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее традициями…. DDA Real Estate
308 794 € Вилла в Чангу, Индонезия 79 м2 1 1 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Таунхаус для инвестиции в будущее. Условия оплаты: депозит и заключение договора — 40%, ежемесячные платежи. Таунхаус в архитектурном стиле ваби-саби. Полная отделка «под ключ». Зона рабочего пространства на втором этаже. Установлена смарт система, кухня премиум-класса, доступен частный большой бассейн и парковка для мотоциклов. В… DDA Real Estate
258 097 € Вилла в Унгасане, Индонезия 151 м2 4 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Вилла в Унгасане, Бали, площадью 151 м2 вместе с участком, 2 этажа, бассейн и руфтоп. Идеальное место для современных, стильных людей, умеющий гармонично сочетать рабочий ритм и балийский вайб. Элитный дизайн, максимальный комфорт, интерьер, который вызывает желание остаться тут навсегда. Если вы на Бали, мы можем встретиться и посмотреть… BALIRAY — инвестиции в недвижимость Бали
Источник: BNN
Photo by Kharl Anthony Paica on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться