Своим взглядом на перспективы сектора поделились эксперты компании Alex Villas Group.
Что случилось
По мнению компании Alex Villas Group, сектор недвижимости Бали находится на пороге значительных преобразований. Алекс Штефан, основатель и владелец фирмы, подчеркнул развивающуюся деловую среду острова, обусловленную появлением новых туристических направлений и поддерживающей политикой правительства.
Изменение туристических направлений
Традиционно туристы стекались в такие известные районы, как Кута, Убуд и Семиньяк. Однако Штефан отмечает значительный сдвиг: интерес распространился на менее известные регионы, такие как Сесе, Кедунгу и Табанан. По его словам, такая диверсификация открывает новые возможности для сектора недвижимости.
Продолжая поддерживать рынок, правительство Индонезии ввело несколько ключевых мер, направленных на привлечение иностранных инвестиций, в том числе «Золотую визу» и права инвесторов на строительство.
Штефан также подчеркнул приверженность правительства развитию инфраструктуры: планы строительства платной дороги Гилиманук-Менгви и подземной системы LRT, соединяющей аэропорт И Густи Нгурах Рай с различными туристическими точками. Эти инициативы направлены на повышение доступности и удобства, что ещё больше стимулирует развитие сектора.
Инвестиционные перспективы и возможности
Поскольку по состоянию на 2023 год на Бали зарегистрировано более 500 застройщиков, инвестиционный ландшафт выглядит устойчивым. Штефан предполагает, что инвестиции в недвижимость обычно приносят прибыль в течение 5–7 лет, особенно для объектов недвижимости стоимостью от $200 000.
Эти многообещающие перспективы подкреплены растущим разнообразием туристических направлений и поддерживающей государственной политикой, что делает Бали всё более привлекательным вариантом для инвесторов.
Представляем люкс-апартаменты Kiara: 62 эксклюзивных апартамента с обслуживанием, расположенных в двух шагах от океана. Дизайн с высокими европейскими арочными конструкциями в четкой структурированной белой цветовой гамме - с тренажерным залом, бизнес-центром, бассейном и баром у бассейна. Апартаменты стратегически расположены на пересечении...
Mirah Investment & Development
709 272 €
Вилла в Буките, Индонезия
310 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Закрытый комплекс из 10 3-спальных вилл на полуострове Букит в южной части Бали.
3-этажная 3-спальная вилла 310 кв.м на участке 330 кв.м с бассейном и патио. Последняя вилла в комплексе с видом на океан.
В цену включен собственный сад, бассейн 8х3 м, полная отделка и меблировка под ключ, полное управление недвижимостью, а также leasehold на...
Intermark Global
644 793 €
Вилла в Чангу, Индонезия
235 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Две готовые виллы во флагманском проекте застройщика расположены в развивающемся районе Переренан, в окружении всей инфраструктуры популярных районов Чангу и Берава.
- Вилла с 2 спальнями 235 кв.м - $700.000
- Вилла с 4 спальнями 310 кв.м - $890.000
Полностью меблированные виллы имеют современный дизайн интерьеров, большие спальни, террасы...
Intermark Global
367 532 €
Вилла в Убуде, Индонезия
300 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в Убуде на перепродаже от собственника в первой очереди проекта с видом на рисовые поля. Построена 1,5 года назад. Готовых вилл от застройщика в этом проекте нет.
Цена снижена: $460.000 вместо $509.000 в связи со срочностью.
Доходность: 12-14% годовых
В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная...
Intermark Global
236 215 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
158 м222
BnB Profits
259 000 €
Квартира в Чангу, Индонезия
85 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс - SECRETS
Готовность - декабрь 2024 г.
️Leasehold - 25 лет + 25 лет
️Бронь 1.000$ ( возвратная )
️Первоначальный взнос 30%
️Беспроцентная рассрочка на время строительства
ЛОКАЦИЯ SECRETS – В САМОМ СЕРДЦЕ ЧАНГУ
Более 50 популярных кафе и ресторанов рядом
5 минут на байке до пляжа Berawa beach...
Invest Cafe
272 655 €
Вилла в Улувату, Индонезия
75 м22
Ограниченное предложение!
Всего 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату.
Всего
250 метров до пляжа Сулубан
И до ресторанов на скалах с впечатляющим видом на закатный океан
Готовность: 3 кв.2025
Таунхаус :
2 спальни
75 кВ.м
$ 296 000
3 спальни
96 кВ.м
$ 374 000
Проверенный и надежный...
Nevestate
253 312 €
Вилла в Убуде, Индонезия
158 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой3D-турОбъект под сдачу
Комплекс из 10 вилл с уникальным дизайном и собственным рестораном.
Проект располагается в Убуде, культурном и духовном центре острова, популярным среди тысячи туристов своими достопримечательностями, природными красотами и спокойной атмосферой.
Комплекс окружён джунглями и утопает в зелени.
КОНЦЕПЦИЯ FAMILY+
Villas I идеально подойдёт...
VRC Idrisova
119 747 €
Вилла в Керобокане, Индонезия
70 м222
BnB Profits
110 536 €
Квартира в Убуде, Индонезия
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные апартаменты для комфортной жизни.
Условия оплаты:
- Рассрочка обсуждается индивидуально;
- Бронирование (мин.бронь) - 5 000 $;
- Доп.расходы: 1% нотариальный сбор (опл.покупатель).
Апартаменты готовы к проживанию, с отделкой под ключ. В зависимости от планировки, каждые апартаменты имеют разные удобства, такие как: душ на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс из 15 эксклюзивных частиных вилл, расположенный всего в 50 метрах от пляжа Сесех. Высокое качесиво строительства с использованием премиальных материалов и отделки.
Видовые виллы на первой береговой линии, доступны в лисхолд и во фрихолд. Закатная сторона обеспечит незабываемое времяпровождение. Личный участок земли с патио 5 соток....
Satellite Estate
248 706 €
Вилла в Чангу, Индонезия
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла расположена в тихом районе Керобокан. Эта великолепная городская вилла располагает 2 удобными, уютными и стильными спальнями с шикарными ванными комнатами, из спален открывается потрясающий вид на бассейн, они полностью обставлены с большим вкусом качественной и надежной мебелью, прекрасно сочетающийся с общей концепцией интерьера, который...
Satellite Estate
168 000 €
Таунхаус в Улувату, Индонезия
85 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Уникальный фрихолд проект в отличной локации. Комплекс таунхаусов для жизни и инвестиций всего в 7-ми минутах от океана. Эргономичный дизайн, удобная планировка, экологичные материалы конструктива и отделки - обеспечат особый комфорт и безопасность проживания. В комплексе представлены таунхасы следующий площадей: 85, 118 и 306 м2. Личный бассейн...
Satellite Estate
175 015 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
42 м221
«Одобренная инвестиция» VelesClub Int. – проект строится всего в 300 метрах от пляжа Берава на острове Бали. Этот район привлекает туристов со всего мира вне зависимости от сезонности, что обеспечивает высокий спрос на ведение арендного бизнеса и стабильный потенциал для ваших инвестиций. Бутик-апартаменты представляют собой...
VelesClub Int.
374 901 €
Вилла в Чангу, Индонезия
252 м243
Тип собственности: Leasehold, 28 лет
BaliLovers Estate
184 227 €
Квартира в Буките, Индонезия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу океана в Буките.
Инвестиционно-привлекательные апартаменты с пассивным доходом от долгосрочной аренды 14% и от сдачи в посуточную аренду 20%.
Ожидаемы рост цены после завершения строительства - 40%.
Первоначальный взнос - 40%.
Апартаменты полностью меблированы и с отделкой под ключ.
Жилой комплекс SOHO SURFSIDE с...
DDA Real Estate
322 397 €
Квартира в Чангу, Индонезия
143 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на океан и современной интеллектуальной системой.
Доходность от аренды: высокая стоимость аренды благодаря близости к океану.
Условия оплаты: возможна рассрочка при внесении 25%
Апартаменты полностью оборудованы и оформлены с современным дизайном-интерьера и мебелью.
Современный жилой комплекс с близостью к океану....
DDA Real Estate
151 987 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
42 м211
3-х этажный комплекс на 18 апартаментов На 4-м этаже руфтоп — бассейн
и закатная смотровая площадка Ресепшен управляющей
компании на 1-м этаже
BaliLovers Estate
73 700 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Жилой комплекс из 6 апартаментов , в котором планируется запуск строительства в июне 2024 года и завершение в 3 квартале 2025 года.
Из первой очереди строительства 24 вилл , 4х таунхаусов и 6 апартаметов сданы в эксплуатацию 13 объектов , возведены 20, а проданы 22. Полная сдача планируется в ближайшие 3 месяца. В инфраструктуре планируется...
MG group
173 173 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
53 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
5* oтель нa бeрегу окeана. ВЕAСHFRОNT RESORТ & RЕSIDENCЕ - куpopт и peзиденция премиум-клаccа на пляжe в Сecехе на пеpвой линии. Индийскoгo океaна. Распoложeн всего в 15 минутaх oт цeнтpa Чангу, в 45 минутах Meждународнoгo аэpопoртa Бaли и в 2 минутaх oт окeанa. При полной оплате скидка 10%.
Уникальный и востребованный эко концепт, который...
