Мадрид превзошёл Барселону по росту гостиничного сегмента
Что случилось? Мадрид оказался главной туристической артерией Испании: он уже стал самым привлекательным местом как для посетителей, так и для инвесторов и гостиничных сетей. Таковы данные консалтинговой компании Colliers.
Цифры. По информации Colliers, испанская столица в 2022 году зарегистрировала в общей сложности 8,6 млн путешественников по сравнению с 7,3 млн туристов в Барселоне. А в начале 2023 года в Мадриде было объявлено о 33 новых гостиничных проектах по сравнению с 13 строящимися проектами в каталонском городе.
В исследовании подчёркивается, что предложение отелей в Мадриде увеличилось на 3,3% в 2022 году с точки зрения доступных гостиничных мест и достигло 90 293, большинство из которых являются четырёхзвездочными отелями (57,9%), по сравнению с 13,2% пятизвездочных и 15,6% трёхзвездочных отелей.
Перспективы. Colliers настаивает на том, что количество гостиниц в столице значительно выросло с 2017 года, в основном за счёт выхода на рынок международных сетей, которые не были представлены в городе, и что этот интерес к Мадриду сохранится в 2023 и 2024 годах.
Всего на эти два года запланировано 33 новых отеля, несколько из которых уже открылись. Например, в люксовом сегменте благодаря приходу Thompson Madrid от международной сети Hyatt и JW Marriot Hotel Madrid, расположенного прямо в центре столицы.
А что в Барселоне? Тем не менее, в настоящее время в Барселоне есть 13 гостиничных проектов, которые добавят на рынок более 1 800 номеров в ближайшие годы, большинство из которых отстаивают ведущие международные бренды, такие как Marriot, Hilton, Limehome или easyHotel.
С другой стороны, столица Каталонии превосходит Мадрид по количеству ночёвок туристов, которые достигают в общей сложности 19,7 млн. Также из-за более высокого среднего количества пребывания на одного посетителя (почти три дня) она продолжает выделяться среди международных ночёвок и возглавляет рейтинг рентабельности отелей в Испании (RevPAR).
Примеры гостиничной недвижимости в Мадриде:
5 500 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 839 м2 Испания г.Мадрид Здание с тур. лицензией 4-этажное здание с 10 апартаментами для сдачи в аренду в зоне MALASAÑA-UNIVERSIDAD. Все апартаменты полностью оборудованы для сдачи в аренду. Общая площадь здания: 839,14м2 Площадь апартаментов от 69,75м2 до 85,24м2 7 из 10 апартаментов имеют туристическую… ИНДОМ
9 400 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 2300 м2 Испания г.Мадрид Отель в центре Мадрида Успешно работающий отель с высокими рейтингами в системах бронирования, в самом центре Мадрида — районе Sol Площадь земельного участка: 479м2 Общая площадь здания: 2300м2 33 полностью оборудованных номера и 2 коммерческих помещения Круглогодичный бизнес Цена: 9… ИНДОМ
1 890 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 463 м2 Испания г.Мадрид Отель — хостел в районе Opera Отель, занимающий один этаж красивого здания постройки 19 века в историческом районе Мадрида — Opera — Madrid de los Austrias, рядом со многими достопримечательностями — памятниками архитектуры (Королевский театр, Королевский дворец, Пуэрта-дель-Соль, Собор Альмудена) и… ИНДОМ
21 000 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 23500 м2 Испания г.Мадрид Отель 4* в пригороде Действующий отель 4* в 14 мин езды от Мадрида, рядом со станцией электрички. Год постройки: 2005 Недавно проведён капитальный ремонт, состояние очень хорошее Общая площадь здания: 23500м2 6 этажей +соляриум 90 номеров Площадь каждого номера 45м2 +большая терраса… ИНДОМ
18 000 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 3328 м2 Испания г. Мадрид Коммерческое здание Красивое здание в самом центре Мадрида — — рядом со станцией метро Quevedo (Кеведо) Год постройки здания: 1940 Фасад — памятник архитектуры 6 этажей с возможностью увеличения до 7 этажей Площадь здания 2796 м2: — 26 квартир — 2 офиса — 4 коммерческих помещений… ИНДОМ
25 000 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания Испания г. Мадрид Отель 4* рядом с аэропортом Отель 4**** в 6 км от центра Мадрида, рядом с международным аэропортом Barajas и популярным местом проведения ярмарок и выставок. В связи с таким месторасположением отель имеет высокий уровень заполняемости. 200 номеров, большой ресторан. Отель управляется владельцем…. ИНДОМ
8 500 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания Испания г.Мадрид Отель 3* для торжеств Великолепный отель 3*** в 20 км от Мадрида. Концепция отеля: проведение торжественных (свадьбы, юбилеи, корпоративные мероприятия) и различных деловых мероприятий (конференции, семинары и т.п.) 100 номеров большой площади Несколько конференц-залов, актовых залов, залов для… ИНДОМ
6 000 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 1800 м2 Испания г. Мадрид Отель рядом с аэропортом Отель 3*** рядом с международным аэропортом Barajas в Мадриде. Общая площадь здания: 1800м2 Отель начал работать в 1990 году Последний капитальный ремонт и реновация были проведены в 2007 году Состояние хорошее Средний показатель заполняемости: 80% 50 номеров,… ИНДОМ
18 000 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания Испания г. Мадрид Отель 3* рядом с музеем Прадо Отель 3***с отличным месторасположением в центре Мадрида, рядом с Национальным музеем Прадо. Количество номеров: 70 Есть ресторан и кафе Сдан в аренду отельному оператору. Контракт на аренду до 2029 года. Средний уровень заполняемости: 80% Доход от сдачи в… ИНДОМ
6 180 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания Испания г. Мадрид Отель 3* в центре Отель 3*** в центре Мадрида, рядом со стадионом Santiago Bernabeu Real Madrid. Недавно проведён капитальный ремонт, отель в очень хорошем состоянии. Количество номеров: 40 (1-,2-местные и люкс) В отеле: парковка, ресторан, конференц-зал Управляется владельцем. Средний… ИНДОМ
8 700 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 2300 м2 Испания г.Мадрид Апарт-отель в центре Мадрида Апарт-отель с отличным месторасположением в центре Мадрида: большой поток туристов, огромный спрос на аренду апартаментов. Средний показатель заполняемости: 90% Площадь земельного участка: 479м2 Площадь здания: 2300м2 6 этажей Полностью оборудованные 33… ИНДОМ
60 000 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 5279 м2 Испания г. Мадрид Отель 5***** в центре Мадрида Очень дорогой, роскошный отель 5***** в историческом центре Мадрида. Очень красивое старинное здание 1908 года постройки, памятник архитектуры, в котором сохранены все элементы декора начала прошлого века (оригинальный деревянный пол, фрески, лепнина и др) В каждом… ИНДОМ
9 000 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 2300 м2 Испания г. Мадрид Апарт-отель в центре Мадрида Отличный вариант для туризма! Здание с апартаментами с туристической лицензией для сдачи в краткосрочную аренду в историческом центре Мадрида, в месте с очень большим потоком туристов. Среднегодовой показатель заполняемости: 90% Площадь земельного участка: 479 м2… ИНДОМ
6 500 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 1584 м2 Испания г.Мадрид Здание под отель Готовое здание под отель рядом со станцией метро Chueca (Чуэка) в одноимённом знаменитом квартале в самом центре Мадрида. В здании 6 этажей Площадь здания: 1584м2 32 номера Терраса Ресторан Бар Внутренний двор с естественным освещением и вентиляцией Есть лицензия… ИНДОМ
18 700 000 € Отель, гостиница в Мадриде, Испания 16149 м2 Испания г.Мадрид Отель рядом с аэропортом Отель 4**** рядом с международным аэропортом, всего в 15 мин езды от центра Мадрида. Отель расположен в центре огромного логистического хаба, в котором крупные международные логистические компании имеют свои штаб -квартиры. Очень популярный отель с высокими рейтингами в системах… ИНДОМ
Источник: Idealista
Photo by Quique Olivar on Unsplash