Квартиры в новостройках продаются быстрее, чем год назад
За год на рынке новостроек увеличилось и предложение, и спрос, и цены. Об этом сообщает «Авито Недвижимость», подводя итоги ноября.
Спрос на квартиры в новостройках вырос на 21% по сравнению с ноябрем 2022 года. Предложение увеличилось еще сильнее – сразу на 46%. При этом цены стали на 6% выше в пересчете на квадратный метр и на 8% по стоимости за объект.
На фоне повышения интереса к первичному рынку сроки экспозиции по сравнению с ноябрем 2022 года тоже сократились – теперь квартиры находят своих покупателей на 13% быстрее. В среднем по России объявление о продаже новой квартиры актуально в течение 139 дней.
Средний срок экспозиции квартир сократился за год в 20 из 33 исследованных городов, говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Самый короткий срок «жизни» объявления в Челябинске (71 день в среднем), Сочи (72 дня) и Воронеже (84 дня). В Москве среднее время экспозиции объекта составляет 122 дня – это на 8% меньше, чем год назад. В Санкт-Петербурге квартиры в новостройках ждут своих покупателей в среднем 228 дней – это на 15% меньше ноября 2022 года, но всё равно больше, чем в других городах, попавших в исследование.
Предложение на первичном рынке за год увеличилось в 27 из 33 городов. По сравнению с ноябрем 2022 года в Краснодаре количество доступных для приобретения объектов в новостройках утроилось, в Рязани – выросло в 2,5 раза, в Тюмени – в 2,3 раза, в Калининграде – почти в два раза. В Москве предложение сократилось на 8%, а в Санкт-Петербурге на столько же процентов увеличилось.
Как отмечала недавно президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова, из-за ажиотажа перед ужесточением условий по ипотеке в третьем квартале в крупнейших городах был зафиксирован рост цен на новые квартиры в пределах 5-9%, но иногда застройщики завышали цены сразу на 20%. «Сейчас мы наблюдаем откат – предоставление скидок, рассрочек, не обязательно явных, но при интересе к покупке», – отметила Зырянова.
Источник: Российская газета