Компания Orange Group предлагает апартаменты с гарантированной доходностью в перспективном районе Дубая
Что случилось? Холдинг Orange Group запустил первый проект в ОАЭ, выкупив у девелопера из Саудовской Аравии действующий комплекс сервисных апартаментов площадью 14 800 кв.м в марте 2023 года. Проект под названием Izzzi.Life MINT рассчитан на 115 жилых единиц и находится в районе Дубая Jumeirah Village Circle (JVC).
Характеристики. Izzzi.Life MINT — действующий апарт-отель с рейтингом 9,9 на Booking.com. Поблизости есть всё для удобства проживания: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха. Рядом с комплексом находится транспортная развязка, поэтому сюда легко добраться от любой точки города или аэропорта.
В здании 115 апартаментов трёх категорий: для одного человека, для пары, а также полноценные квартиры для семей с детьми. Каждый апартамент с балконом или террасой. В здании есть подземный паркинг, бассейн и спортивный зал, лаунж-зоны и зона йоги. Кроме того, Orange Group продолжает работу на объекте: оформляет коворкинг в паркинге и коворкинг на крыше с кинотеатром, мангальной и музыкальной зоной.
Особенности. Каждый собственник имеет право проживать в апартаментах до трёх месяцев в году, в этом случае оплачивая только коммунальные услуги. Причём этот срок можно разбить на части. В остальное время юнит сдаётся в аренду.
Ключевые инвестиционные параметры:
Контекст. Согласно недавним отчётам о состоянии рынка недвижимости ОАЭ в целом и Дубая в частности от компании CBRE, экономика ненефтяного сектора ОАЭ в 2023 году должна показать рост на 4,5%. Более того, уже известно, что в июне 2023 года Индекс деловой активности (PMI) в ОАЭ увеличился более чем на 10 пунктов по сравнению с месяцем ранее и достиг максимальной отметки с июня 2019 года. А это значит, ВВП Эмиратов растёт, и не за счёт нефтяных доходов.
По данным CBRE, в июле 2023 года средние цены на жильё в Дубае поднялись на 18,1%, а арендные ставки ещё выше – на 22% в годовом выражении. При этом район Jumeirah Village Circle (JVC), где находится комплекс Izzzi.Life MINT, только за месяц продемонстрировал средний рост стоимости жилья на 1,2% и прирост арендных ставок на 0,2%.
Есть все основания полагать, что заполняемость арендного жилья в Дубае будет только продолжать увеличиваться. Во-первых, за год к маю 2023 года эмират посетили 7,4 млн иностранцев, что на 18,9% превышает показатель годичной давности и на 3,2% – уровень допандемийного 2019-го. Во-вторых, в ОАЭ будут проводиться события мирового масштаба, включая Гран-при Формулы 1 в Абу-Даби, которые, как ожидается, привлекут новых туристов.
Сайт отеля для информации