Как изменились цены на жильё в Испании за 10 лет

Что случилось

Согласно отчёту портала недвижимости Pisos.com, за последние 10 лет цены на жильё в Испании поднялись на 34%. Это на 10 процентных пунктов больше, чем рост средней зарплаты за тот же период. В докладе говорится, что значительная часть населения страны потеряла покупательную способность.

Подробности

Исследование показывает, что в марте 2014 года цена за квадратный метр жилья в Испании составляла в среднем €1 658 — на 34,56% меньше, чем в аналогичном месяце 2024-го (€2 231).

«Данные очень чёткие и показывают явную тенденцию к повышению уровня цен на жильё за ​​последнее десятилетие, которая распространилась более или менее равномерно по всей стране, с особым упором на районы высокого спроса, такие как Страна Басков, Мадрид, Каталония и Балеарские острова», — объяснил Ферран Фонт, директор по исследованиям Pisos.com.

Так, 10 лет назад в Испании было всего три региона, где квадратный метр стоил более €2 000 – Страна Басков (€2 879), Балеарские острова (€2 172) и Мадрид (€2 143). Сейчас уже шесть регионов значительно превышают эту цифру, включая Балеарские острова (€4 268), Мадрид (€4 020), Страну Басков (€3 119) и Каталонию (€2 758). 

Проблема

В докладе признаётся, что потенциальные покупатели жилья теряют покупательную способность и возможности сбережений в условиях замораживания заработной платы. Так, по последним имеющимся данным налоговых органов (2022 год), среднегодовая зарплата в Испании составляет €22 781, всего на 23,68% больше, чем 10 лет назад (€18 420).

«Это, несомненно, одна из самых серьезных проблем, стоящих перед сектором недвижимости. Органам государственного управления вместе с сектором отрасли придётся преодолеть это, чтобы обеспечить доступ к рынку различным возрастным группам и возможностям», — сказал Фонт.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Источник