Эксперты прогнозируют снижение цен на жильё в США на 12%
Что случилось? По мнению аналитиков, опрошенных агентством Reuters, в 2023 году цены на жильё в США снизятся на 12%. При этом такого скромного падения после роста средних цен на жилье на 40% за последние два года будет недостаточно, чтобы сделать жильё доступным.
Контекст. Цены на жильё удвоились за последнее десятилетие, но удвоение ставок по ипотечным кредитам с начала этого года с 3,3% до примерно 6,5% привело к резкому прекращению исторического бума.
Прогнозы. Согласно прогнозам, средние цены на жильё в США, измеряемые индексом Case Shiller 20-City, вырастут на 13,6% в этом году и упадут более чем на 5,6% в 2023 году, показал опрос, проведенный 8 ноября — 2 декабря среди 25 специалистов по жилищным стратегиям. Если это произойдет, это будет первое годовое снижение цен на жильё за десятилетие.
Средние цены на жилье в США достигли пика в июне по этому показателю и с тех пор уже снизились примерно на 4%. Согласно среднему прогнозу, ожидается, что они упадут в общей сложности на 12%.
Цитата. «Высокие цены на дома в сочетании с высокими ставками по ипотечным кредитам сделали жильё недоступным для многих американцев», – говорит Кристал Санбери, старший аналитик по недвижимости консалтинговой фирмы RSM.
Проблема. Но цены на жильё должны упасть почти на 20% от пика до минимума, чтобы сделать их доступными, согласно мнению экспертов.
Фото: Unsplash (Matthew Daniels)