Цены на вторичное жильё в Италии остаются стабильными. C некоторыми оговорками
Что случилось? Цены на вторичное жильё в Италии в октябре 2023 года показали рост на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя цена такого жилья составляет €1 820 за квадратный метр. Однако в годовом исчислении произошло общее снижение цен на 0,2%.
Столицы. В основных городах Италии по-прежнему преобладает растущая ценовая динамика: из 107 отслеживаемых столиц в 60 зафиксирован рост, наибольший подъём наблюдался в городах Ористано (+5,7%), Фермо (+3,6%) и Авеллино (+3,4%).
Среди крупных городских рынков в Неаполе зафиксирован рост на 2,3%, за ним следуют Генуя и Болонья с ростом на 1,4%, Палермо показал рост на 0,7% и Рим на 0,3%. Напротив, снижение цен наблюдалось в Милане и Флоренции (-0,3%), а также в Турине (-0,1%).
Наиболее значительные падения в национальном масштабе в октябре были отмечены в Нуоро и Кротоне (-3,1%), Реджо-Калабрии (-2,8%) и Л’Акуиле (-2,2%). Между тем, цены оставались стабильными в Новаре, Парме, Алессандрии и Трани.
Провинции. В октябре цены на вторичку выросли в 65 провинциях, во главе с Ористано (+4,7%), Удине (+4,1%), Горицией (+3,2%) и Вибо-Валентией (+2,8%).
Однако есть семь районов, цены в которых остались неизменными по сравнению с сентябрём, а именно: Бьелла, Модена, Кремона, Потенца, Лукка, Сондрио и Терни. На противоположной стороне рейтинга было 34 провинции с отрицательной динамикой в диапазоне от -2,9% в Беллуно до -0,1% в Алессандрии.
Регионы. За последний месяц цены выросли в 13 регионах. Лидерами роста являются Фриули-Венеция-Джулия (+2,8%), Трентино-Альто-Адидже (+1,2%) и Ломбардия (+1%). Увеличение составляет от 0,9% в Апулии до 0,3% в Лигурии и ещё 10 регионах.
С другой стороны, три региона завершили октябрь на отрицательной ноте: Валле д’Аоста (-0,7%), Умбрия (-0,4%) и Абруццо (-0,2%). Однако в пяти регионах цены остались неизменными по сравнению с сентябрём: Тоскана, Калабрия, Базиликата, Молизе и Сицилия.
Источник: Idealista
Photo by Samuel Ferrara on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться