Австрия введёт ограничение на повышение арендной платы
Что случилось? Австрийское правительство ограничит повышение арендной платы для большинства типов арендного жилья, в ответ на призывы обуздать последствия инфляции.
Подробности. Рост будет ограничен 5% в год в течение следующих трёх лет для регулируемого и субсидируемого жилья, сообщил журналистам канцлер Австрии Карл Нехаммер. Этот шаг может ослабить растущее давление на коалиционное правительство, которое должно назначить парламентские выборы на конец следующего года.
Ограничение будет применяться примерно к 75% жилья в стране, которая традиционно имеет одну из самых высоких долей арендаторов в ЕС благодаря системе субсидированного и муниципального жилья. Установление ограничения для частного арендного жилья юридически невозможно, пояснил канцлер.
Контекст. Арендная плата резко растёт во многих европейских странах из-за отсутствия предложения нового жилья, но рост цен в Австрии в основном связан с законами, регулирующими рынок.
Арендная плата обычно повышается автоматически, когда инфляция превышает определенный порог. По словам Нехаммера, некоторым арендаторам субсидированного жилья грозит 15-процентное увеличение, если их контракт корректируется дважды в год.
В Вене строительный бум за последние 10 лет привёл к появлению десятков тысяч новых квартир, в том числе субсидированного жилья, построенного в сотрудничестве с городскими властями, и это в некоторой степени ослабляет давление на рынок.
Заявление правительства является частью серии усилий по сдерживанию роста стоимости жизни. Они также предусматривают заморозку платы за проезд по автомагистралям и стоимости годовых проездных билетов на поезд, которыми пользуются сотни тысяч человек.
Интересный факт. Рост арендной платы также оказывает давление на жителей соседней Германии, поэтому правящая Социал-демократическая партия Германии (GSDP) планирует предложить в стране трёхлетние льготы по арендной плате.
Источник: Investor.bg
Photo by Anna Rosar on Unsplash