Арендные ставки на жильё в Тиране и прибрежных городах Албании растут
Что случилось? Согласно данным Центробанка Албании (BSH), за период с начала января 2017 года по декабрь 2022 года ситуация на рынках аренды жилья столицы и побережья балканской страны успела неоднократно и значительно измениться. Анализ более 34 000 объявлений показал, что на начало 2023 года средний уровень цен за квадратный метр в Тиране составлял 653 леков (€6) в месяц, на побережье — 435 леков (€4), а в центральных районах — 416 леков (€3,8). По сравнению с началом 2022 года темп рост составил 13,4%, 24,1% и 17,3%, соответственно.
Столица. Арендные ставки в Тиране постепенно росли с января 2017 года до начала 2020 гг. Затем был год стабильности. С началом 2021 года рост цен ускорился. За последние два года арендная плата в столице росла в среднем на 1,02% в месяц.
Курорты. В случае прибрежных районов цены росли до конца 2019 года, когда местная экономика и туризм пострадали от стихийных бедствий и пандемии. Рост возобновился с наступлением 2022 года. В прошлом году арендная плата в прибрежных районах росла в среднем на 1,8% в месяц.
Центр. В центральных районах страны рента остается относительно стабильной. Проседание цен произошло в конце 2019 года на фоне ноябрьского землетрясения, а также во время карантина из-за пандемии COVID-19. Открытие экономики после периода изоляции ознаменовало собой переход к среднемесячному росту ренты на 1,3%.
Источник: Новости Албании
Photo by Johnny Africa on Unsplash