Airbnb подаёт в суд на Нью-Йорк из-за ограничений на краткосрочную аренду
Что случилось? Airbnb подаёт в суд на Нью-Йорк из-за нового закона, который представляет собой «фактический запрет» на краткосрочную аренду жилья. Он должен вступить в силу в июле, и компания заявляет, что он ограничит количество людей, которые могут сдавать в краткосрочную аренду свою недвижимость в городе.
Подробности. В иске, поданном компанией в Верховный суд штата Нью-Йорк, говорится, что, приняв закон в 2022 году, городской совет фактически принял «самую крайнюю и репрессивную меру регулирования на сегодняшний день, которая фактически является запретом на краткосрочную аренду в Нью-Йорке».
Согласно иску, закон усложнит владельцам недвижимости ведение бизнеса, требуя от них зарегистрироваться в мэрии Нью-Йорка и заявить, что они будут соблюдать «лабиринт сложных правил» в городском планировании, жилищном праве на многоквартирные дома и жилищно-эксплуатационный кодекс, а также строительный кодекс. Рассмотрение заявлений мэрией приведёт к тому, что «только небольшое количество владельцев получат регистрацию», отмечает Airbnb в иске.
В мэрии уже ответили, что рассмотрят заявление.
Контекст. Airbnb сообщает, что за первую неделю июля в Нью-Йорке было забронировано более 5 500 домов и квартир для краткосрочной аренды, в которых остановятся более 10 000 гостей. Компания отмечает в иске, что предыдущий закон, вступивший в силу в 2021 году, вынудил 29 000 владельцев недвижимости покинуть рынок краткосрочной аренды Нью-Йорка.
По данным аналитической компании по краткосрочной аренде AirDNA, количество объявлений о краткосрочной аренде в Нью-Йорке выросло на 27% в годовом исчислении в апреле, но остается на 32% ниже уровня 2019 года.
Городские советы в США всё чаще принимают постановления, регулирующие краткосрочную аренду. Некоторые требуют от арендодателей получения разрешений и уплаты регистрационных сборов или ограничения краткосрочной аренды в деловых районах.
Источник: Investor.bg
Photo by Kit Suman on Unsplash