Уже с 31 марта. Власти Греции анонсировали окончательные изменения в программе «Золотой визы», риелторы негодуют
Что случилось
Содержание статьи:
И снова Греция, и снова ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Спустя несколько недель «сливов» инсайдерской информации и попыток угадать, какую окончательную форму примет новая программа – наконец-то подробности анонсированы.
Итак, что нового
- Недвижимость, приобретаемая «под золотую визу», должна быть не меньше 120 кв. метров.
- Повышение порогов входа:
- Порог входа от €250 тыс. сохраняется (и освобождается от правила о минимальной площади и регионе), но применим в случае, если объект попадает в одну из двух категорий:
- Инвесторы в «золотую визу» не смогут сдавать свой объект в краткосрочную аренду. Даже если это коммерческий объект, переделанный в жилой. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ.
Сроки
Новые правила вступают в силу 31 марта. Времени осталось не много, поэтому правительство Греции вводит «переходный период» до конца года.
Инвестор получает возможность приобрести жильё под ВНЖ по текущим правилам в случае, если вносит депозит в размере 10% до 30 сентября, и полностью оплачивает объект до Нового года. Если же депозит был внесён вовремя, но сделка не была закрыта до 31 декабря, у покупателя всё ещё будет время сделать это до апреля 2025 года.
Что об этом думают риелторы
Они, как минимум, недовольны. Проблема номер один – скорее всего, теперь объекты-исключения (которые подходят под категорию от €250 тыс.) станут основным выбором для инвесторов. Проблема номер два – повышение порога входа отпугнёт потенциальных покупателей, и едва ли решит жилищную проблему в стране.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться