В Португалии распродано более половины новостроек, выставленных на продажу в первом полугодии
Что случилось? Более половины новостроек, выставленных на продажу в Португалии в первой половине года, были распроданы, говорится в заявлении компании Confidencial Imobiliario, которая собирает данные о рынке недвижимости.
Последствия. Цены на жильё в Португалии продолжают расти, поскольку спрос со стороны иностранных покупателей помогает быстро развивающемуся рынку противостоять давлению со стороны более высоких процентных ставок.
По данным сайта недвижимости Idealista, в целом цены на жильё в июле выросли на 6,2% по сравнению с тем же периодом годом ранее. Спрос из-за границы усугубляет кризис на рынке жилья, из-за которого цены растут, а расходы в Лиссабоне достигли рекордного уровня – увеличившись почти в три раза с 2015 года.
Цитата. «Около 65% наших клиентов — иностранцы или граждане Португалии, проживающие за рубежом», — сказал Жозе Кардозу Ботельо, глава Vanguard Properties, одного из крупнейших девелоперов Португалии, владеющего 22 проектами в лучших местах Лиссабона, а также на португальском побережье в Компорте и Алгарве.
Он ожидает, что задержки в получении разрешений на строительство новых домов усугубят нынешнюю нехватку.
Контекст. Правительство Португалии пообещало ускорить процесс лицензирования, а также планирует отменить так называемые «золотые визы». Уже более десяти лет программа предоставляет возможность получить вид на жительство для покупателей из-за пределов Европейского Союза, желающих инвестировать более €350 000 в недвижимость в этой южноевропейской стране.
Предыстория. В январе рейтинговое агентство S&P Global Ratings прогнозировало, что цены на жильё в Португалии упадут на 4,4% в этом году после роста на 6,8% в 2022 году. Это должно было быть самое большое снижение среди 11 европейских стран, охваченных рейтинговым агентством.
Источник: BNN Bloomberg
Photo by Vita Marija Murenaite on Unsplash