В Болгарии уменьшается количество сделок с недвижимостью в крупных городах
Что случилось? Сделки с недвижимостью в крупных городах Больгарии в первом квартале текущего года продолжили сокращаться, свидетельствуют данные Регистрационного агентства. Всего в стране за первый квартал была зарегистрирована 44 461 сделка, что на 9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Контекст. Тенденция к снижению началась прошлым летом на фоне повышения процентных ставок Европейским центральным банком и ожидаемого роста ипотечных ставок, ситуации на Украине и неопределённости в отношении экономики, а также сильного роста цен на жильё во втором и третьем кварталах.
Столица. В Софии с января по март была зарегистрирована 6 381 сделка с недвижимостью, что представляет собой спад на 13,9% в годовом исчислении. Для сравнения, в 2022 году в столице было зарегистрировано 7 268 продаж.
Другие города. В Пловдиве в первом квартале было совершено 3 240 продаж. Это на 9% меньше по сравнению с прошлым годом.
Варна начала этот год с 2 813 транзакций за первые три месяца. Они снизились на целых 23,4% с 3 471 в 2022 году.
В Бургасе с января по март было зарегистрировано 1 528 сделок с недвижимостью, что почти на 10% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Первый квартал также оказался слабым для сделок с недвижимостью в Стара-Загоре, где было зафиксировано снижение на 24,7% в годовом исчислении, а в Русе оно достигло 11,6%. Тенденция к сокращению сделок сохраняется и в других крупных городах страны. В Благоевграде они уменьшились на 9,7%, в Велико Тырново падение было еще больше — на 19,4%, а в Плевене оно достигло 14,5%.
Где продажи растут? Всего в 33 городах из 113, в основном небольших, зафиксирован рост сделок по сравнению с прошлым годом, а в трёх они остались без изменений.
Исключением из нисходящей тенденции стал Несебр, где количество подтверждённых сделок увеличилось на 5,6%. Однако на остальных морских курортах было зарегистрировано общее снижение числа транзакций. Оно самое значительное в Каварне – 45% и в Поморие – 38,6%. Также было зафиксировано снижение сделок в Царево на 30,6% и в Балчике на 9,5%.
Разлог, где зарегистрированы сделки с недвижимостью в Банско, также является исключением в первом квартале с ростом на 11,3%. Но в Самокове, где зарегистрированы сделки с недвижимостью в Боровце, зафиксировано падение на 8,5%.
Источник: Investor.bg
Photo by Shalev Cohen on Unsplash