В Болгарии – бум на покупку недвижимости в малых городах
Что случилось? По данным Регистрационного агентства Болгарии, покупки недвижимости в небольших населённых пунктах переживают настоящий бум. Без учёта сделок в шести крупнейших городах страны – Софии, Варне, Пловдиве, Бургасе, Стара-Загоре и Русе – общее количество зарегистрированных продаж недвижимости в остальных населённых пунктах в третьем квартале года составило 42 199. Это рост на 6,13% по сравнению с предыдущим кварталом.
Причины. Популярность загородных домов и дачной недвижимости увеличилась после начала пандемии, и эта тенденция сохраняется до сих пор. Для этого есть много причин. С одной стороны, люди осознали преимущества наличия второго дома поближе к природе, куда всегда можно отправиться с семьёй. Многие болгары, которые могут работать удалённо, решили уехать из больших городов.
Кроме того, покупка дома – это отличная инвестиция. В условиях высокой инфляции многие решают сэкономить свои деньги, вложив их в недвижимость. Если у них нет достаточно собственных средств, чтобы купить хорошую квартиру в большом городе, они выбирают недвижимость в менее населенном районе, где цены ниже.
Цифры по городам. Наибольший рост сделок с недвижимостью был зарегистрирован в Трыне. Всего за один квартал здесь было зарегистрировано 55 сделок по продаже недвижимости, что на 96,4% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 48,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной этого является близость муниципалитета к Софии. Столица находится менее чем в часе езды от недвижимости в этом районе.
Ардино и Момчилград входят в тройку лидеров по приросту транзакций. По данным Регистрационного агентства, за квартал в Ардино было зарегистрировано 37 продаж, что на 76,2% больше по сравнению с предыдущим кварталом. В Момчилграде всего за три месяца зарегистрировано 254 продажи, что на 57,8% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 16,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина такого значительного роста заключается в том, что многие люди, которые работали за границей и накопили деньги, хотят инвестировать их в недвижимость.
Омуртаг занимает четвёртое место по росту сделок. Там было зарегистрировано 238 транзакций, что почти на 50% больше, чем в предыдущем квартале. Замыкает пятерку лидеров Пирдоп, где была 191 сделка, а рост составил 42,5%.
Среди других малых городов стоит отметить Исперих (330 сделок и рост 38,6% по сравнению с предыдущим кварталом), Нови-Пазар (440 сделок, +35,8%), Пещера (257 сделок, +35,3%), Кубрат (289 сделок, +34,4%) и Карнобат (468 продаж, +31,8%). Всего в 21 малом городе зарегистрированные сделки с недвижимостью увеличились более чем на 20%.