В Аттике образовался огромный разрыв между запрашиваемыми и фактическими ценами на недвижимость

Опубликовано Апр 16, 2024

Ситуация

Содержание статьи:

1 Ситуация
2 Ключевые моменты
3 Примеры
4 Почему это важно

Анализ продаж недвижимости в Аттике за 2023 год, проведённый сетью RE/MAX Hellas и онлайн-платформой Spitogatos.gr, выявил значительное расхождение между запрашиваемыми продавцами ценами и реальными ценами сделок.

Ключевые моменты

Завышенные ожидания. Продавцы в южных пригородах Афин запрашивают на 25% больше, чем покупатели готовы платить.

Наибольшее расхождение. В Алимосе разница между запрашиваемой и фактической ценой составляет 47%.

Причины. Сильный спрос со стороны иностранных инвесторов по программе «Золотая виза» подстегнул цены. А это в свою очередь привело к необоснованным ожиданиям продавцов.

Сейчас читают

Финляндия стала на один шаг ближе к ужесточению правил…

Главные ошибки иностранных инвесторов в Дубае

Риски. Завышенные цены могут привести к коррекции рынка, если спрос со стороны иностранных покупателей начнёт снижаться.

Примеры

Алимос:

Запрашиваемая цена: €4 788 за кв.м

Цена продажи: €2 530 за кв.м

Разница: 47%

Глифада:

Запрашиваемая цена: €4 811 за кв.м

Цена продажи: €4 230 за кв.м

Разница: 12%

Центр Пирея:

Запрашиваемая цена: €2 333 за кв.м

Цена продажи: €1 950 за кв.м

Разница: 16,4%

Почему это важно

Покупатели должны быть осторожны и не переплачивать за недвижимость в Аттике, а также пробовать торговаться. Продавцам следует реалистично оценивать свою недвижимость и быть готовыми делать скидки.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Источник

Греция