Турция ужесточает правила краткосрочной аренды. Очень серьёзно
Что случилось? В Турции официально опубликовали поправки к закону о краткосрочной аренде жилых зданий в туристических целях.
Основные положения:
Важно! Специальную лицензию получать не нужно, если деятельность по сдаче в краткосрочную аренду прописана в уставе ЖК. Этого раньше не делали в связи с отсутствием соответствующего требования.
Но жильцы старых (то есть уже действующих) жилых комплексов могут прописать возможность сдачи помещений в краткосрочную аренду в уставе управления комплексом. Для этого достаточно 4/5 голосов всех собственников. В этом случае отдельной лицензии получать также не нужно.
Детали:
Мнение. Главный редактор Prian Филипп Березин: «Пока во всех подробностях неясен механизм получения лицензии и внесения изменений в устав уже функционирующих комплексов. Когда все прояснится, собственники, сдающие недвижимость в аренду, наверное и будут принимать решение — получать лицензию, продавать жилье или, скажем, сосредоточиться на долгосрочной аренде.
В более выгодной ситуации находятся застройщики, которые только приступили к реализации проектов. Они могут получать лицензии или составлять устав с учетом новых требований. А затем рекламировать для покупателей сохраняющееся право получать доход…
Если получение лицензий комплексами будет затруднено, нововведения повлияют на цены (которые снизятся) в туристических районах, а также на стоимость размещения в отелях. Вот тут прайсы могут вырасти на радость отельерам, которые, кстати, и лоббировали данный закон».
Узнайте больше. В ближайшие дни появятся более подробные разъяснения, которые Prian изложит в отдельной статье. Следите за обновлениями!
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться