Турция переоборудует офисы в дома, чтобы снизить цены на жильё
Что случилось? Министр окружающей среды, городского планирования и изменения климата Мурат Курум объявил, что Турция переоборудует 4 миллиона квадратных метров офисов по всей стране в жилые дома. Это будет сделано, чтобы справиться с ростом цен на жильё и арендных ставок.
Подробности. Курум отметил, что это будет эквивалентно 50 000 новых единиц жилья. Он сослался на то, что только в Стамбуле 1,5 миллиона квадратных метров офисов остаются неиспользованными из-за излишков в строительстве.
Опубликованное в Официальном вестнике положение устанавливает крайний срок для преобразования 1 июля 2023 года. В жильё будут переоборудованы отдельные единицы строящихся или зарегистрированных в качестве офисов зданий, но ещё не используемые.
Контекст. Спрос на жильё в Турции продолжает расти, но предложение продолжает отставать, что приводит к росту цен на недвижимость. Сильный спрос обусловлен частными покупателями и инвесторами, которые пытаются воспользоваться горячим рынком жилья, а также растущим населением.
Но ограниченность запасов привела к росту цен, и жители изо всех сил пытались найти доступные дома для аренды или покупки. К тому же количество разрешений на строительство остается низким, несмотря на небольшое восстановление после спада в 2019 году, поскольку строители борются с дефицитом и более высокими ценами на материалы.
Тем не менее, продажи жилой недвижимости растут, несмотря на высокую стоимость кредита и стремительно растущие цены. Говорят, что спрос на жильё в Турции достиг 800 000 единиц в год по сравнению с предложением, которое колеблется на уровне около 550 000 единиц.
Страна также планирует представить в сентябре то, что Курум назвал «крупнейшим проектом социального жилья» в истории Турецкой Республики.