Средняя стоимость нового частного дома под Варной достигла €100 000
Что случилось? Средняя цена новых семейных домов в деревнях вокруг Варны достигла €100 000, а старых домов – около €60 000, согласно данным агентства недвижимости. Цены удвоились по сравнению с периодом до пандемии.
Особенности. Несмотря на значительный рост цен на сельские дома вблизи морской столицы Болгарии, они по-прежнему соответствуют возможностям покупателей. Условия финансирования покупки такой недвижимости в банках хорошие и сравнялись с требованиями ипотеки на городскую недвижимость. Все это приводит к реализации многих сделок, и маклеры ожидают, что цены на сельскую недвижимость вблизи Варны будут продолжать расти.
Цели. 80% покупателей приобретают сельскую недвижимость с целью постоянного проживания. Благодаря удалённой работе, а также профессиям, вообще не требующим присутствия в офисе, многие семьи имеют возможность жить за пределами большого города.
Кроме того, более 50% людей, постоянно проживающих в деревне, ежедневно ездят на работу или в школу. Поэтому одно из их основных требований к сёлам, где они покупают дом, — быстрый и легкий доступ к Варне, объясняют агенты по недвижимости.
Покупатели загородных домов в Варненской области – это в основном молодые семьи с детьми, а также люди среднего возраста, ищущие спокойствия недалеко от мегаполиса. Среди мотивов людей, которые обращаются к покупке загородной недвижимости, можно выделить стремление убежать от городской среды и наличие большей площади. Семьи также ценят более здоровый образ жизни, личное пространство и открытые площадки для проведения свободного времени, доступ к экологически чистым продуктам и охраняемую парковку.
Локации. Самыми популярными и дорогими местами для покупки загородного дома в районе Варны являются Присельци, Близнаци, Здравец, Бенковски, Звездица, Кичево и Осеново. К ним можно добавить дачные участки, Траката, Евксиноград, Ален Мак, Манастирски рид.
Самые популярные. Наибольший интерес для покупателей представляют сёла на расстоянии до 30 км от Варны. Банки, активно финансирующие покупку сельской недвижимости, называют эти поселки «сателлитами». В деревнях на расстоянии 35-40 км и более от Варны есть недвижимость по более низким ценам, и они также популярны для семейного дома или виллы.
Также сохраняется тенденция к покупке участков, независимо от повышения цен. Чаще всего люди приобретают их в качестве инвестиции, чтобы построить дом или увеличить двор. Есть много домовладельцев, которых не устраивает имеющийся двор в 600 кв.м и хочется ещё больше личного пространства.
Покупатели ищут дома с жилыми комнатами более 35-40 квадратных метров, тремя и более спальнями с возможностью использования одной из них под кабинет. Для отопления зимой чаще всего выбирают котёл, камин и паровое отопление, а некоторые ещё и фотовольтаику, чтобы использовать солнечный свет.
Наибольшим спросом пользуются сельские двухэтажные дома площадью от 120 до 130 квадратных метров с тремя спальнями, говорят маклеры по недвижимости. Для людей, ищущих жильё в деревне, самое главное, чтобы к ней был круглогодичный лёгкий доступ по хорошей дороге.
Также может быть интересно:
Примеры частных домов в Варне на продажу:
91 200 € Дом в Варне, Болгария 152 м2 4 2 2 ID 14925. Стефанов Инвест имеет удовольствие представить вам на продажу двухэтажный дом в м-ти Галата. в 10 минутах от езды от центра Варны и в 2 км от квартала Аспарухово.. Сочетание морской панорамы с тишиной и спокойствием делает это место прекрасным. Дом состоит из двух жилых этажей /РЗП 151,70 кв.м./. Распределение по этажам: Полуподвал… STEFANOV INVEST
112 000 € Дом в Близнаци, Болгария 168 м2 4 3 3 КОД 13221. Предлагаем на продажу недавно построенный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Двухэтажный дом имеет площадь в 168 кв.м.. Комнаты отличаются современным и индивидуальным дизайном. Распределяются следующим образом: Первый этаж — просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, ванная комната с туалетом, кладовая,… STEFANOV INVEST
380 000 € Вилла в Ален мак, Болгария 310 м2 8 ВНЖ при покупке ID:35000 Продается новый дом с видом на море, построенный и введенный в эксплуатацию в 2019 году. Дом расположен в тихом районе города Варна, недалеко от Свободного университета города Варны, местность Алый Мак. В непосредственной близости от дома находятся круглогодично работающие магазины, рестораны, автобусная установка и др. Расстояние до… Russia Sotheby’s International Realty
149 000 € Коттедж в Варне, Болгария 125 м2 5 Russia Sotheby’s International Realty
350 000 € Дом в Варне, Болгария 204 м2 5 4 2 Элитный дом с видом на море в м.Манастирски рид! В 3 км от пляжа! КОД: 14705. Для нас удовольствие представить Вашему вниманию элитный дом с удивительным видом на море, расположенный к северу от города Варна ближе к курорту "Золотые пески", местность Манастирский рид. Район тихий и спокойный, застроенный малоэтажными вилами. В… STEFANOV INVEST
290 000 € Дом в Варне, Болгария 310 м2 5 4 4 В 3 км от морского берега! 4 спальни! Продается уникальный, просторный и светлый дом в 4 уровнях, расположенный в районе Виница, в 3 км от морского берега.. У дома прекрасное месторасположение: с одной стороны он граничит с сосновым лесом, а с другой — имеет прекрасный вид на море. Дом площадью 310 кв.м., в 4 уровнях. Планировка: На первом… STEFANOV INVEST
195 000 € Дом в Близнаци, Болгария 150 м2 4 3 3 Двухэтажный дом в поселке Близнаци! Дом в трех километрах от пляжа! КОД: 10868. Предлагаем Вашему вниманию новый дом в поселке Близнации, в 20 км на юг от г. Варна. Расстояние до заповедника Камчия составляет 3 км. Общая застроенная площадь дома составляет 150 кв.м. Предлагаемая недвижимость построена в два этажа: Первый этаж состоит из… STEFANOV INVEST
225 000 € Дом в Варне, Болгария 250 м2 4 3 3 ЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! Предлагаем уютный, полностью меблированный и оборудованный 3-х этажный дом с прекрасным видом на море в районе Св. Никола, Варна. Общая застроенная площадь составляет 250 кв.м, двор имеет площадь 500 кв.м. Дом состоит из гостиной с кухонным боксом и ванной комнаты с туалетом на первом этаже (73 кв.м); 2 спальни, 2 ванные… Аврора Плюс
1 750 000 € Дом в Приселци, Болгария 1900 м2 5 4 Предлагается к продаже роскошная вилла в 18 км от г.Варна, рядом с дубовой рощей. На земельном участке 550кв.м. расположен двухэтажный дом площадью 1500кв.м., и каменный дом в прованском стиле площадью 450кв.м., и домик для охраны. Основной дом с роскошной мебелью, выполнен в венецианском стиле В доме — гостиная с каминой зоной, кухня, столовая,… OAZIS REALTY
500 000 € Дом в Варне, Болгария 550 м2 4 1 1 ВНЖ при покупке Продается большой дом в Варне на берегу моря с панорамным видом на море в элитном квартале Галата. Дом на 4 этажа, площадью 550 м2, площадь участка 600 кв.м. На територии есть бассейн и все необходимое для отдыха и постоянного проживания. В доме отопление, камины. Premier Realty Master
412 000 € Дом в Варне, Болгария 240 м2 4 2 3 С ГАРАЖОМ! БААРБЕКЮ! ВИД НА МОРЕ! КОД: 1539. Стефанов Инвест представляет Вашему вниманию двухэтажный дом с простореным двором в районе Резиденции Евксиноград. Дом площадью 240 кв.м. Распределение: Первый этаж – коридор, просторная гостиная со столовой частью и кухней, камин; Второй этаж – две спальни, гостиная; одна спалня… STEFANOV INVEST
342 000 € Дом в Близнаци, Болгария 330 м2 5 4 2 КОД-15951. Предлагаем Вашему вниманию новый дом в поселке Близнации, в 20 км на юг от г. Варна. Расстояние до заповедника Камчия составляет 3 км. Общая застроенная площадь дома составляет 330 кв.м. Предлагаемая недвижимость построена на двух этажах: Первый этаж: — прихожая; просторная гостиная с кухней -60 кв.м., с выходом на террасу.,… STEFANOV INVEST
324 000 € Дом в Варне, Болгария 140 м2 4 3 2 КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера… STEFANOV INVEST
145 000 € Дом в Аврен, Болгария 158 м2 3 1 1 Продается двухэтажный дом в деревне Аврен, застроенная площадь 158 кв.м. Кирпич. Год постройки 2011. На первом этаже коридор, 2 спальни 15 и 13 кв.м., 2 санузла, «зимний сад». На втором этаже большая кухня-гостиная с камином, туалет и терраса. Утепление и обновленная наружная отделка 2021 г. Окна — утепленный тройной стеклопакет. Горячая вода -… Premier Realty Master
35 000 € Дом в Варне, Болгария 100 м2 5 3 КОД: 15944. Предлагается к продаже двухэтажный дом, расположенный в живописном районе с развитой инфраструктурой и умиротворяющей атмосферой сельской местности. Дом состоит из 2-х этажей с общей площадью 100 кв.м.Первый этаж — прихожая, гостиная, спальня;Второй этаж — коридор, три просторные спальни и кладовая. Дом нуждается в ремонте. Дом… STEFANOV INVEST
55 000 € Дом в Левски, Болгария 66 м2 6 1 1 Предлагаем к продаже дом в селе Просеник, общ. Руен. Село находится в 30 км от курорта Солнечный берег, в селе есть школа, детский сад, магазины, аптека, кафе, общественный транспорт и вся необходимая инфраструктура. Центральные улицы асфальтированы, до села хорошая дорога. Дом 1958 года постройки, в хорошем состоянии, подходит для постоянного… Premier Realty Master
95 000 € Дом в Варне, Болгария 300 м2 3 6 3 Трехэтажный дом в селе Близнаци Варненской области!! В 3 км от моря и заповедника "Лонгоза" Камчия реки! Предлагаем на продажу трехэтажный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Дом состоит из трех жилых этажей с застроенной площадью 300 кв.м. Первый этаж — гостиная, кухня, спальня, ванная, туалет, лестница на второй… STEFANOV INVEST
143 000 € Дом в Варне, Болгария 132 м2 4 3 3 КОД:16011. Предлагаем на продажу недавно построенный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Двухэтажный дом имеет площадь в 132 кв.м.. Распределяются следующим образом: Первый этаж — прихожая, гостиная с кухней и столовой с выходом на просторную веранду, прачечная, туалет, кладовая в подвальном помещении, лестница; Второй этаж… STEFANOV INVEST
99 500 € Дом в Китке, Болгария 110 м2 4 2 1 Одноэтажный дом в поселке Китка, Варна! В 25 км. от Варны! Мы рады представить Вам одноэтажный дом в поселке Китка, Варна. Дом расположен всего в 25 км. от Варны. Расположен в рекомендованном месте для людей с нарушениями дыхания. Панорама с самого места вплоть до лесного поля и окрестных деревень.Чистый воздух, тишина и покой. Близость к… STEFANOV INVEST
277 800 € Дом в Варне, Болгария 339 м2 5 4 ID 30776234Стоимость: 277 800 евро Населенный пункт: с.Храброво, община Провадия, область ВарнаОбщая площадь домов: 339 кв.м.Этажность: 2Спальни: 7Идеальная инвестиция для нескольких семей — 2 дома на территории 2000 кв м. Участок расположен в красивой местности недалеко от Провадии (40 минут езды от моря). Там есть все необходимые удобства,… OAZIS REALTY
Источник: Trud.bg
Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash