Средняя стоимость жилья в Турции превысила знаковую отметку
Что случилось
Содержание статьи:
Согласно данным онлайн-платформы Endeksa, в декабре 2023 года cредняя цена на жильё в Турции выросла на 84% в годовом исчислении и впервые превысила отметку в три миллиона турецких лир ($100 000). Подсчёты делались в турецких лирах и не учитывали инфляцию.
Продажи
В отчёте указано, что продажи жилья в декабре 2023 года снизились на 33% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Стамбул был провинцией с наибольшим количеством продаж жилья в декабре: 23 700 сделок составили 17% от общего объёма продаж в Турции. Средняя цена дома в мегаполисе выросла на 73% до 4,2 миллиона лир ($140 000).
Столица Анкара и провинция Измир последовали за Стамбулом с наибольшим количеством продаж недвижимости в декабре 2023 года. На эти три провинции пришлось 30% всех продаж жилья в Турции.
Рейтинг по росту цен
В отчёте отмечается, что в декабре цены на жильё больше всего выросли в юго-восточной провинции Турции Хатай, восточном Элязыге и черноморском Орду.
По официальным сообщениям, Хатай был одной из провинций, наиболее пострадавших от землетрясения 6 февраля 2023 года, в результате которого рухнуло более 13 000 зданий и было серьёзно повреждено более 75 000 построек.
По данным TÜIK, цены на жильё в Хатае за год выросли на 124%. Средняя цена по провинции составила 2,76 миллиона лир ($91 000).
А что с инфляцией
Хотя данные Endeksa свидетельствуют о годовом росте цен на жильё, значения с поправкой на инфляцию, подготовленные онлайн-рынком Sahibinden и Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехира (BETAM), выявили тенденцию к снижению реальных цен за последние шесть месяцев.
В докладе говорится, что среднегодовой рост реальных цен на жильё (с учётом инфляции) составил всего 0,2%. Реальные цены на дома в провинциях Стамбул и Измир также снизились.
TÜIK сообщила, что годовой уровень инфляции на 2023 год составит 64,77%, что является самым высоким годовым уровнем инфляции за год по правительственным данным. Тогда как неофициальные данные, которые предоставила Турецкая группа по исследованию инфляции (ENAG), показывают: годовой индекс потребительских цен в Турции достиг 127,21%.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться