Советы госжилинспекции по формированию фонда капстроительства многоквартирного дома
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать – копить средства на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора (в нашем регионе это НО «Фонд капремонта многоквартирных домов Тюменской области») или на специальном счете в банке.
Если вы только планируете или уже формируете фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые будут вам полезны.
• Владельцем специального счета могут быть осуществляющие управление домом ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. Собственники также вправе принять решение о выборе в качестве владельца специального счета регионального оператора.
• Решением общего собрания собственников должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не меньше минимального по региону, у нас это 7,50 руб/кв.м), владелец специального счета, банк, в котором будет открыт специальный счет, а также лицо, уполномоченное представлять платежные документы на уплату взносов на капремонт (+порядок предоставления этой услуги и размер расходов на нее).
• Фонд капремонта дома можно формировать только на одном специальном счете, при этом на одном спецсчете аккумулируются исключительно средства фонда капремонта только одного дома.
• Спецсчет может быть открыт в российских банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Центробанк России регулярно размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
• В течение 5 дней с момента открытия спецсчета его владелец обязан представить в Госжилинспекцию Тюменской области уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания и справки банка об открытии специального счета.
• Владелец спецсчета обязан ежемесячно представлять в Госжилинспекцию Тюменской области сведения о размере начисленных собственникам средств, сведения о размере поступивших на спецсчет средств, сведения о размере израсходованных со спецсчета средств на капремонт, сведения о размере остатка средств на спецсчете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
• Информация о сумме зачисленных на спецсчет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, обо всех операциях по данному спецсчету предоставляется банком, в котором открыт такой счет, или владельцем спецсчета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.
Государственная жилищная инспекция Тюменской области