Навстречу общественным обсуждениям развития Заречного микрорайона
Во вторник, 12 декабря, состоялась встреча начальника отдела генерального плана городского департамента земельных отношений и градостроительства Ирины Даровских с жительницей Тюмени Оксаной Левковой и депутатом Тюменской городской Думы Иваном Худяковым. Дом заявительницы по ул. Чкалова, 3, попадает в границу территории, относительно которой с 18 по 22 декабря будут проводиться общественные обсуждения. Её это беспокоит, и за разъяснениями она обратилась в департамент.
Напомним, 8 декабря опубликован приказ департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени № 661 «О проведении общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный». Он размещён по ссылке (здесь же 18 декабря появятся все материалы проекта).
Речь в проекте идёт о трёх территориях. Заявительницу интересовала та, что в районе улиц Береговой – Поперечной – Большой Заречной – Ломоносова – Луговой. Ирина Даровских пояснила, что это не КРТ.
По предложенному для обсуждения проекту планировки здесь предполагается размещение жилого комплекса переменной этажности (5–9–11–14–15–16 этажей) на территории бывшего фанерного комбината, ограниченной улицами Поперечной – Большой Заречной – Чкалова – Ломоносова – Луговой, со встроенным детским садом на 360 мест, с многоуровневым гаражным комплексом, подземным паркингом. В перспективе (2035 год и позднее) в соответствии с Генеральным планом предусмотрено строительство школы на 1 101 учащегося в границах улиц Большой Заречной – Поперечной – Ломоносова – Чкалова.
Теперь, что касается жилых домов в этих границах…
Изъятие земли под объекты образования действующим законодательством не предусматривается: участки, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в проекте межевания указаны как сохраняемые.
Кроме того, Правилами землепользования и застройки Тюмени там установлена зона смешанной и общественно-деловой застройки Ж-5. Градостроительными регламентами зоны Ж-5 предусмотрен вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».
Отображение зоны учебно-образовательного назначения в документации по планировке территории на земельных участках в границах улиц Большой Заречной – Поперечной – Ломоносова – Чкалова не препятствует использованию земельных участков, реконструкции или строительству индивидуальной жилой застройки, не накладывает никаких ограничений на продажу, передачу земельного участка, а также не нарушает прав собственников земельных участков и находящихся на нём объектов капитального строительства.
Участие в общественных обсуждениях могут принять те, кто попадает в границы указанных в проекте территорий. Экспозиция проекта будет проходить с 18 по 22 декабря по адресу: ул. Орджоникидзе, 24. Мнения жителей будут приниматься по понедельникам и средам – с 16.00 до 18.00, кроме выходных и праздничных дней.
Комитет по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени