Составлен портрет типичного иностранного заёмщика по ипотеке в Испании
Что случилось? Портал Idealista составил портрет типичного иностранца, который запрашивал ипотечный кредит в Испании через сервис Idealista/mortgages во втором квартале 2023 года.
Национальности. Британцы, немцы и швейцарцы — это национальности, которые лидировали по количеству заявок в период с апреля по июнь, доля которых составила 42,5% от общего числа. За ними следуют американцы, голландцы, французы, ирландцы, бельгийцы, итальянцы и шведы.
Цифры. Клиенты из других стран, заинтересованные в получении финансирования для покупки недвижимости, в среднем имеют ежемесячный доход в размере €5 933, ищут жильё по цене, близкой к €210 000, и запрашивают кредит на сумму в среднем €151 200. Таким образом, операция подразумевает уровень задолженности 24%. Во всех случаях эти цифры выше, чем в среднем по национальным заявителям на ипотеку.
Однако цифры различаются в зависимости от национальности. В случае заявителей, прибывающих из США и Швейцарии, средний месячный доход превышает €9 000, а из Италии и Бельгии не достигает €5 000. Существуют также различия в цене покупки домов, и снова США и Швейцария лидируют в списке, на этот раз вместе с Германией, со средней стоимостью более €240 000.
Что касается запрашиваемой суммы ипотечного кредита, то сохраняется та же тенденция. Швейцария лидирует в рейтинге со средней суммой более €180 000, а США занимают вторую позицию с ипотечными заявками на сумму около €175 400. Однако запросы, поступающие из Бельгии и Франции, регистрируют среднюю стоимость менее €130 000.
Средняя потребность иностранцев в финансировании составляет около 70% , что соответствует лимиту, установленному в целом испанскими банками для финансирования покупки курортного жилья.
Регионы. Запросы сосредоточены прежде всего на финансировании покупки жилья, расположенного в прибрежных районах. Согласно отчёту idealista/mortgages, самым популярным оказалось Валенсийское сообщество (29,4% от общего числа заявок), за ним следуют Андалусия и Каталония (21,3% и 14,1% соответственно).
Ставки. Оказалось, что более 70% ипотечных кредитов, запрошенных иностранцами, имеют фиксированную ставку.
Фото: Enes / Unsplash