Риелторы: сейчас самое подходящее время для покупки загородного дома в Чехии
Что случилось? По сравнению с прошлым годом стоимость загородного жилья в некоторых регионах Чехии значительно снизилась, местами более чем на 20%. Кроме того, по сравнению с не очень интересным 2022 годом предложение этого года на пятую часть больше. Из-за отложенного спроса продавцы готовы договариваться о цене в конце дачного сезона, чтобы не переносить продажу на следующий год. Это следует из данных сайта недвижимости Bezrealitky.cz.
Цитата. «Особенность этого года в том, что весной наблюдалось временное снижение спроса. Благодаря этому цены вновь значительно снизились. Интерес покупателей сместился на лето и, судя по всему, также на осень. По нашим данным, самый высокий интерес был в августе, хотя обычно пик продаж приходится на конец учебного года», — поясняет Ондржей Страда из компании Bezrealitky.cz.
Подробности. Владельцы дач осознают, что если они не продадут их до первой половины ноября, то им придётся ждать до весны 2024 года. Поэтому владельцы недвижимости для отдыха открыты к переговорам о цене. Кроме того, в настоящее время в продаже имеется сопоставимое с июнем этого года количество объектов недвижимости для отдыха, так что есть из чего выбирать — даже в самых престижных местах.
Это подтверждают и данные сайта Reality.iDnes.cz. Согласно им, с конца 2020 года предложение загородных домов и дач увеличилось в среднем на 15% по сравнению с предыдущим годом. А по сравнению со слабым предложением в 2020 году рынок пополнился почти 1 300 объявлениями, так что в настоящее время их насчитывается около 2 700.
Последствия. В результате цены на недвижимость для отдыха сейчас находятся на многолетних минимумах. В среднем они упали на 15–20%, а в крайних случаях — на 40%. Турбулентность в основном обусловлена пандемией, когда цены, напротив, резко взлетели. Люди не могли путешествовать, и многие искали дачи и дома для загородного отдыха. Когда рынок недвижимости начал возвращаться на круги своя, в этом сегменте цены стали падать наиболее ощутимо.
Помимо цен, меняется и состав тех, кто заинтересован в покупке недвижимости для отдыха. Возвращаются те, кто рассматривает её как инвестицию и заинтересован прежде всего в покупке земли, а не самого строения. Однако достаточно высок интерес и со стороны тех, кто ищет второй дом. Часто это те, кто не владеет квартирой в городе, но хочет вложить деньги хотя бы в недвижимость за его пределами.
Photo by Richard K on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться