Риелторы рассказали о состоянии рынка загородного жилья Финляндии
Что случилось? В мае 2023 года продажи домов для отдыха в Финляндии начались, как и ожидалось, но в несколько меньших объёмах по сравнению с прошлым годом.
Цифры. Агенты по недвижимости сообщили в Службу мониторинга цен KVKL о 292 сделках со старыми домами для отдыха в мае 2023 года, что на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 37,4% ниже среднего пятилетнего показателя.
Цитата. «Продажи дачных домов всегда усиливаются весной и в начале лета. Продажи коттеджей осуществляются практически на уровне 2022 года, что значительно активнее, чем соответствующий период на рынке обычного жилья. Этим летом рынок загородного жилья очень активен, — комментирует Туомас Вильямаа, генеральный директор Финской ассоциации агентов по недвижимости.
Регионы. При анализе крупнейших регионов количество продаж загородных домов в мае осталось на уровне прошлого года или чуть ниже, за исключением Кюменлааксо, где транзакции были более активными, чем в мае предыдущего года.
Цитата. «Традиционно финны ценят природу и близость к водоёмам. В Финляндии растёт тенденция к приобретению вторых домов, что также отражается в интересе к коттеджам и загородным домам. Лапландия, финское озеро и прибрежные районы — постоянные фавориты», — говорит Вильямаа.
Цены. Средняя цена коттеджей составляет примерно €125 000. Это ниже уровня цен в годы пандемии, но выше, чем средняя цена до пандемия. В сравнении между регионами наблюдается значительный разброс. Общая стоимость коттеджных сделок в мае составила около €35,9 млн, что на 13,7% меньше, чем в прошлом году.
Цитата. «Уровень цен на дома для отдыха несколько снизился по сравнению с уровнями в годы пандемии, следуя общей конъюнктуре рынка, но в остальном существенных изменений в ценах не произошло. Поскольку намерение приобрести коттеджи усиливается с приближением весны и лета, необходимо заблаговременно уточнять финансирование», — продолжает Вильямаа.
Примеры домов на продажу в Финляндии:
82 000 € Коттедж в Коуволе, Финляндия 30 м2 2 Маленькая дача на острове в 5-10 минутах от материка по воде. За участком в 2000 м2 закреплено разрешение на дополнительное строительство 87,0 м2. Электричество вырабатывает генератор. Холодильник и плита работают на газу. Дача пригодна для зимнего проживания. Идеальное и бюджетное предложение для любителей рыбалки! Подробная информация по… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
695 000 € Дом в Хельсинки, Финляндия 195 м2 Финляндия 141 км от Хельсинки Дом на морском побережье Уютный дом с большим земельным участком в 22 км от г.Перниё, 45 км от г.Сало, в 93 км от г.Турку, в 141 км от г.Хельсинки. Площадь земельного участка почти 1 га (9750м2) Участок со своей береговой линией, песчаным побережьем и пирсом для большой яхты. Год постройки дома:… ИНДОМ
135 000 € Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия 27 м2 2 1 На берегу Саймы продается коттедж, примерно в получасе езды от центра города Лаппеенранты. Собственный участок площадью 7 900 m² и береговая линия. Годовой налог на недвижимость составляет 302.81 €. В главном здании есть комната, кухня, спальня и просторная мансарда. Электричество подключено. Во дворе стоит отдельное здание сауны (13,5… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
69 000 € Дом в Лаппеенранте, Финляндия 95 м2 4 3 2 г. Лаппеенранта. Дом 95 кв.м для круглогодичного проживания Удобное и доступное место для размещения. Общественный городской транспорт. 1 этаж — кухня-гостиная, туалет, душ, сауна, кладовка; 2 этаж — 2 спальни; туалет Капитальный ремонт — 2010 г.; Городская вода, канализация; Эл.отопление, печное отопление, камин; Огороженный… Частное лицо
65 000 € Коттедж в Пуумала, Финляндия 63 м2 3 2 Удалённая сделка В районе Vesiniemi, Puumala, продаётся коттедж, построенный в 2007-2014 гг. и окончательная проверка была завершена 05.02.2015. Собственный участок / пляж, 11 800 m². Собственный берег около 70 метров. Началось строительство причала, асфальтированная дорога между коттеджем и собственным берегом. От заднего двора коттеджа до Саймы… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
579 000 € Дом в Порво, Финляндия 222 м2 10 6 3 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
27 000 € Дом в Йоутсено, Финляндия 120 м2 4 3 1 Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Частный дом в Йоутсено, район Лаппеенранта Год постройки – 1938, площадь – 120 кв.м, 2 этажа. Дом требует полного ремонта. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, 3 спальни. На участке сауна, дровяник, сарай, гараж. Площадь участка в… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
69 000 € Дом в Финляндии 140 м2 5 3 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
76 000 € Дом в Иматре, Финляндия 90 м2 На Kimpikatu появился дом в продаже 90 м2/84 м2. 4 комнаты. 2 этажа и цокольный этаж. Есть гараж. Дом располагается в непосредственной близости от пляжа на озере Саймаа. Есть волейбольная площадка и место для гриля. Участок 1505 м2 в собственности. Дом чистый и приятный внутри, хороший ремонт. Дизельное отопление. В 2015 году произведен ремонт… In and Out Oy
30 000 € Дом в Кеми, Финляндия 440 м2 5 5 2 Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в районе Кеми Год постройки – 1958, общая площадь – 440 кв.м., 2 этаж. Жилой дом частично приспособлен под коммерческое помещение. В доме 6 комнат, кухня, сауна, 2 туалета, сарай, балкон. Площадь участка в… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
545 000 € Дом в Луумяки, Финляндия 380 м2 8 5 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Большой, качественно построенный дом 380 m² для проживания или отдыха, расположенный на прекрасном полуострове на берегу в Луумяки, озеро Кивиярви. Недвижимость отапливается недорогим геотермальным отоплением. Дом в очень хорошем состоянии, строили… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
25 000 € Дом в Юука, Финляндия 123 м2 3 2 1 Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельный дом 90 / 123 m² с центральным отоплением, на большом, собственном участке площадью 2 905 m². Указана стартовая цена, кто больше предложит. Строительные материалы: бревно, дерево. Дом 1975 года постройки, был расширен. Во дворе… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
30 000 € Дом в Кокколе, Финляндия 60 м2 2 1 1 Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kokkola Год постройки – 1900, общая площадь – 60 кв.м., 2 этажа. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел. Сауна в отдельном помещение. Сарай. Площадь участка в собственности – 1220 кв.м. Цена –… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
99 000 € Дом в Ловииса, Финляндия 116 м2 5 3 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
30 000 € Дом в Каухава, Финляндия 80 м2 4 3 1 Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kauhava Год постройки – 1950, 2 этажа, общая площадь – 80 кв.м. Гостиная, кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Гараж. Цена – 30 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 120 евро / год…. VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
264 000 € Дом в Хямеэнлинна, Финляндия 116 м2 4 3 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
15 000 € Дом в Виррате, Финляндия 48 м2 1 1 Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся частично отремонтированный недорогой дом 47,5 m², дворовая баня и сарай. Цена — 15 000 €. Рядом летнее кафе, различные мероприятия, рынок и хороший деревенский магазин. В центре района Killinkoski также есть хороший пляж. Этот… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
749 000 € Дом в Тампере, Финляндия 224 м2 8 7 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
23 000 € Дом в Отава, Финляндия 110 м2 5 1 Удалённая сделка Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В непосредственной близости от услуг Otava, Mikkeli, продаётся дом 110 / 198 m². Цена — 23 000 €. Собственный земельный участок площадью 1 090 m². Этот дом подходит для круглогодичного проживания, 1956 года постройки. В доме в 2016… VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ
45 000 € Дом в Лаппеенранте, Финляндия 158 м2 Дом располагается в районе Korvenkylä, в непосредственной близости от гольф поля, комплекса Саймаа Гарденс По дому сделан технический рапорт в 2019 году. Дом 1963 года постройки. 3 комнаты, кухня, сауна, душевая. Есть гараж. Есть место под камин. Электроотопление. Воздушный тепловой насос. Городские коммуникации. Выход на… In and Out Oy
Источник: Helsinki Times
Photo by K8 on Unsplash