Риелторы: более 70% покупателей новостроек в Болгарии ищут объекты на окраине города
Что случилось? Более 70% покупателей новостроек в Болгарии интересует недвижимость на окраине города, ближе к природе. Однако для 43% из них возможность удобного доступа к центру города является определяющей при окончательном выборе. Об этом говорится в исследовании компании New Estates, которая специализируется на сделках по новостройкам в балканской стране.
Цитата. «Клиенты всё чаще ищут комфорт жизни за городом, но не готовы идти на компромисс с близостью и лёгким доступом к его административному центру. После пандемии многие покупатели новостроек пытаются оптимально совместить экологичный образ жизни с динамикой повседневной жизни. Чаще всего их интересует частный дом с красивым видом и удобным доступом к крупной магистрали, чтобы добраться до центра города можно было не более чем за 30 минут», — говорит Весела Илиева, управляющий партнёр New Estates.
Ключевые факты:
Для 46% участников опроса ключевым преимуществом является доступ к городу на автомобиле в пределах 15-30 минут , еще для 13% важно наличие станции метро с буферной парковкой.
Около 30% респондентов чаще выбирают городскую среду обитания, причём для большинства из них наличие удобного транспорта и близкой к дому станции метро является приоритетом.
Большинство принявших участие в опросе предпочитают жить в частном доме. Остальные покупатели, намеревающиеся купить новостройку, ищут квартиру в закрытом комплексе.
Для 20% опрошенных близость детской площадки является существенным удобством, еще для 22% таким преимуществом является открытый или закрытый спортзал. Зона отдыха на свежем воздухе является определяющей для 25% клиентов, а безопасность и видеонаблюдение важны для 27% участников опроса.
Чуть более 60% опрошенных покупателей указали площадь своего будущего дома от 120 до 180 кв.м. Еще 26% не нравится большая площадь, и они хотели бы жить в недвижимости до 100 кв.м, а всего 10% участников опроса планируют искать недвижимость площадью более 300 кв.м.
Перспективы. Ожидания New Estates на 2023 год связаны с большей предсказуемостью рынка. По мнению экспертов, предложение сбалансируется, и цены стабилизируются, но не упадут.
Цитата. «Мы пока не можем сказать, насколько повышение процентной ставки повлияет на рынок. Если рост будет плавным, то это придаст уверенности клиентам и заставит их быть смелее в своих решениях. Важно, чтобы инвесторы предлагали хорошие схемы оплаты и формировали конечные цены, которые были бы рыночными. Это устранит риск избыточного предложения и гарантирует безопасный рынок в 2023 году», — отмечает Весела Илиева.
Источник: Investor.bg
Photo by Stefan Popov on Unsplash