Профессионалы опасаются снижения привлекательности «золотых виз» Греции
Что случилось
Содержание статьи:
Профессионалы в сфере недвижимости, иностранные инвесторы и домовладельцы в последние несколько дней были обеспокоены конкретными изменениями, запланированными в греческой программе «Золотая виза».
Варианты развития событий
Проблема
Чего все хотят избежать, так это повторения прошлогоднего феномена всплеска спроса именно из-за изменений, внесённых в программу. Увеличение порога вдвое с €250 000 до €500 000 в наиболее популярных частях Аттики (центр, северные и южные пригороды) привело к увеличению продаж, поскольку инвесторы хотели совершить сделку до того, как нововведения вступят в силу.
И поскольку по-прежнему существовали районы, где лимит составлял €250 000, они обратились к ним, в результате чего произошёл резкий рост цен, создавший искажение на рынке жилья.
Пример Пирея является наиболее характерным: сеть онлайн-объявлений Spitogatos на днях опубликовала анализ эволюции цен продажи и аренды жилья в более широком районе. Выяснилось, что только в 2023 году средняя запрашиваемая цена жилья в центре Пирея выросла на 15,9%, а в его пригородах рост достиг 19,5%, в результате чего средние цены на аренду и покупку составили €2 за кв.м в месяц и €1 653 за кв.м соответственно.
Источник: Ekathimerini
Photo by Mac McDade on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться