Продажи недвижимости на Кипре оказались рекордными в 2023 году
Что случилось
Количество продаж недвижимости на Кипре в 2023 году достигло самого высокого уровня за всю историю наблюдений с 2007 года: в Земельный департамент было передано в общей сложности 15 567 контрактов.
Предыстория
В 2007 году продажи достигли рекордных 21 245 единиц. Но затем глобальный финансовый кризис, самый серьёзный со времён депрессии 1930-х годов, привёл к лопанию пузырей недвижимости по всему миру.
На Кипре продажи недвижимости падали до тех пор, пока в 2012/13 году на острове не случился финансовый кризис. В марте 2013 года тройка международных кредиторов (Европейская комиссия, Международный валютный фонд и Европейский центральный банк) и Кипр согласовали пакет помощи в размере €10 млрд.
В обмен на помощь проблемный банк Laiki Bank был закрыт, незастрахованные банковские вклады были изъяты («стрижка»), а то, что осталось от Laiki Bank, было передано Банку Кипра. Из-за тяжёлой экономической ситуации в 2013 году было продано всего 3 767 объектов недвижимости.
С 2013 года ситуация на рынке недвижимости улучшилась, но на этом пути возникали проблемы, такие как влияние пандемии COVID в 2020 году, пресловутая «Схема золотого паспорта» и давние проблемы с документами, подтверждающими право собственности.
Данные за декабрь
Согласно официальным данным Департамента земель и межевания, продажи в декабре 2023 года, измеряемые количеством контрактов, переданных в отделы земельного кадастра, выросли на 2% по сравнению с декабрём 2022 года.
Но если продажи в Никосии, Ларнаке и Фамагусте увеличились на 40%, 15% и 1% соответственно, то продажи в Пафосе и Лимассоле упали на 24% и 12% соответственно по сравнению с декабрём 2022 года.
Годовые продажи в 2023 году
За 12 месяцев 2023 года продажи достигли 15 567 единиц; увеличение на 16% по сравнению с 13 409, достигнутыми в 2022 году, несмотря на неоднократные повышения процентных ставок и экономические последствия конфликтов в Украине и Израиле.
Источник: Cyprus Property News
Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться