Продажи жилья в Испании продолжают падать
Что случилось? По данным Ассоциации нотариусов Испании, рынок недвижимости продолжает остывать после постпандемического бума 2022 года. Однако признаков обвала продаж эксперты пока не наблюдают.
В мае 2023 года было зафиксировано 58 880 сделок, что на 11,4% меньше по сравнению с маем 2022 года. К слову, в апреле нотариусы также отмечали падение продаж по всей стране.
Особенности. В мае сократилось количество сделок квартир, так и частных домов. В частности, продажи квартир снизились на 11,2% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 45 236 единиц, а продажи домов – на 11,8% до 13 644 единиц.
Регионы. Во всех регионах, представляющих интерес для иностранных инвесторов, наблюдалась нисходящая тенденция с небольшими колебаниями. Больше всего продажи упали на Балеарских островах (-18,5%). Далее следуют Мадрид (-16,8%), Каталония (-12,4), Канарские острова (-12,2%), Андалусия (11,9), а также Валенсийский регион (-9,9%).
Также падение было зафиксировано в провинциях: Наварра (-22,8%), Страна Басков (-18,7%), Кастилия-Ла-Манча (-7,6%), Кантабрия (-5,6%), Кастилия-и-Леон (-2,0%), Эстремадура (-1,8%).
Продажи в Астурии и Мурсии изменили тенденцию, увеличившись на 8,0% и 1,3% соответственно.
Цены. В мае средняя цена квадратного метра в стране выросла на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 и составила €1 616.
Увеличение цен на жильё было зафиксировано в 13 автономных областях Испании, в остальных четырёх – снижение. Двузначный рост отмечен в Кастилие-Ла-Манча (+23,5%), на Балеарских островах (+17,2%) и Астурии (+17,0%). Прирост стоимости показали и объекты в Мурсии (+9%), Андалусии (+7%), Валенсии (+5%), Каталонии (+4%) и Мадриде (+2%). Напротив снижение – в Наварре (-15,4%), Галисии (-6,7%), Стране Басков (-4,4%) и Ла-Риохе (-3,2%).
В разрезе типов недвижимости, по данным нотариусов, цены на квартиры снизились на 0,7% и составили €1 766 за кв. м, в то же время на частные дома за тот же период выросли на 3,6% и составили €1 342 за кв. м.
Примеры объектов недвижимости в Испании
1 495 000 € Вилла в Альтеа, Испания 5 4 4 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4% Свободная и просторная недвижимость словно показывая свое величие, расположилась в месте, где открывается достойный вид на горы и море. Каждый день просыпаться с ощущением морского бриза — это роскошь, которую вы приобретете совместно с данной собственностью. Отлично продуманные современный дизайн, словно огранщик, дизайнер создавал изящные и… SPAINLUXINVEST
130 350 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 76 м2 2 2 2 Апартаменты в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, кладовая. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг. ESTATE BARCELONA
133 900 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 73 м2 2 2 2 Апартаменты на нижнем этаже в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 4 м2. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг. Пилар-де-ла-Орадада — это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это… ESTATE BARCELONA
345 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 110 м2 3 3 3 2-х этажная вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 41 м2, частный сад 201 м2, джакузи. Общая площадь 110 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на… ESTATE BARCELONA
1 732 500 € Вилла на Коста-дель-Маресме, Испания 570 м2 7 6 4 ВНЖ при покупке Красивая вилла 570м2с частным садом и бассейномнаходится в Кабрера де Мар, урбанизация LES HEURES. В 2 км от пляжа и всего в 25км от Барселоны. Вилла очень солнечная и с прекрасным видом на море игоры! Земельный участок 2400 м² Имеет 3 этажа с 6 спальнями и 4 ванные комнаты, большая кухня с выходом на улицу, просторная и светлая… EuropaHome
467 000 € Апартаменты в Кальпе, Испания 74 м2 4 3 2 Кредит Старт продаж нового проекта — две 18ти этажные башни с апартаментами, расположенные на 2й линии моря в Кальпе. Характеристика объекта под ключ: — расположение рядом с песчаным пляжем; — все апартаменты имеют вид на море и скалы; — апартаменты 3 спальни и 2 ванные комнаты; — апартаменты на 8м этаже; — общая площадь 73.84 м2, открытая терраса 5.63… Expertagent
724 000 € Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания 5 5 4 ВНЖ при покупке Новый комплекс домов и таунхаусов, расположенный в городе Эль Монгат на побережье Коста Марезме. Комплекс состоит из 5 отдельностояших домов площадью около 464 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, гараж на 2 автомобиля, полностью оборудованная современная кухня и сад с бассейном. Стоимость от 832 600… ESTATE BARCELONA
571 500 € Вилла в Финестрате, Испания 94 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4% 12 элитных вилл в популярной урбанизации Сьерра Кортина! Привлекательный район с развитой инфраструктурой, фантастическим климатом, чарующим видом на Средиземное море и побережье курортного города Бенидорм! Передовые технологии, лучшие архитектурные решения, последние тенденции европейского дизайна жилых объектов стали основой для создания… SPAINLUXINVEST
645 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 230 м2 3 3 ВНЖ при покупке Расположен в верхней части Сьерра-Кортина рядом со спортивным клубом, в нескольких метрах от будки службы безопасности и в полностью консолидированной зоне урбанизации.Он состоит из трех независимых вилл с бассейном и садом, оборудованных по последнему слову техники. Благодаря эксклюзивному дизайну и высокой функциональности комнат, Villas -… Mercury Group
1 750 000 € Вилла в Кальпе, Испания 285 м2 5 4 4 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5% Представляем новую комфортабельную виллу на берегу моря в Кальпе от застройщика. Дом площадью 285 кв.м. состоит из четырех спален, четырех ванных комнат, просторной гостиной с открытой кухней, просторной террасы 60,50 кв.м., на которой можно любоваться шикарными видами, организовать зону барбекю. На цокольном этаже дома есть кладовое… EspanaTour
1 495 000 € Вилла в Морайре, Испания 370 м2 5 4 4 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5% Представляем новую современную виллу в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей и центра в городе в Moraira. Дом площадью 370 кв.м. состоит из четырех спален, четырех ванных комнат и гостевого туалета, просторной гостиной с открытой кухней, просторной террасы 66,60 кв.м., на которой можно любоваться шикарными видами с бокалом вина. На… EspanaTour
230 500 € Апартаменты в Сан-Хуан-де-Аликанте, Испания 84 м2 3 2 2 Новый эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 45ти апартаментов, расположенный в 2 км от пляжа, в муниципалитете Сан-Хуан-де-Аликанте. Характеристика объекта под ключ: — привилегированный район; — 15 минут до центра Аликанте; — всего 45 эксклюзивных апартаментов; — высокие стандарты качества; — высокая энергоэффективностьCEE AA; — апартаменты… Expertagent
230 900 € Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания 91 м2 4 3 2 Кредит Современная вилла рядом с гольфом Romero Golf, в пригороде курортного городка Пилар де ла Орадада. В продаже вилла,площадью 90,65м2: 3 спальни, 2 ванные комнаты и солярий 84,55м2.На участке 94,50м2 есть парковка,сад и собственный бассейн. Все необходимые коммерческие услуги в радиусе 2км. Цена 230 900е. Ключи в руки!! Код 6024 Calipso
402 000 € Апартаменты в Бенидорме, Испания 47 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4% 50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции. Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море. Территория резиденции… SPAINLUXINVEST
880 000 € Пентхаус в Бенидорме, Испания 111 м2 5 4 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4% Новый жилой комплекс у гольф-клуба в Бенидорме. Элитные современные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, парковочным местом и большими террасами со стеклянными перилами, которые позволят вам наслаждаться большим количеством света и видами из вашего дома. Резиденция включает в себя великолепные общие зоны площадью 5400 м2. Бассейн для взрослых… SPAINLUXINVEST
320 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 92 м2 3 2 Эти красивые бунгало расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в одной из лучших зон с прекрасным видом и большим количеством растительности, это идеальное место для любителей природы. Жилой комплекс расположен рядом с несколькими полями для гольфа, неподалёку находится известный торговый центр, а пляжи Ориуэлы – всего 7 километров.Дома имеют полы с… Mercury Group
389 900 € Дом на Коста-Бланка, Испания 109 м2 3 2 Новая вилла в эксклюзивном жилом районе Лос Монтесинос.Эти проекты в средиземноморском стиле предлагают светлую гостиную открытой планировки с выходом в частный сад с бассейном (20 м²). На террасе на крыше есть красивый солярий.В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты, встроенная кухня и сад, включая парковочное место. Предлагаются участки площадью от… Mercury Group
669 000 € Квартира в Барселоне, Испания 140 м2 3 3 2 ВНЖ при покупке Продается полностью отремонтированная и меблированная квартира с эксклюзивным дизайном в богемном районе Барселоны — Эль Борн. В квартире 3 спальни с двуспальными кроватями, одна из которых сьют, а другая с большой гардеробной. Две спальни и гостиная выходят на улицу с несколькими балконами и очень хорошим естественным освещением. В третьей… ESTATE BARCELONA
415 000 € Таунхаус в Бенидорме, Испания 220 м2 5 3 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит 3-4% Дуплекс с садом в урбанизации Camporosso Village расположен в очень тихом месте урбы. Из окон открывается прекрасный вид на море и горы. Дуплекс построен на 2 этажах. Верхний этаж включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, открытую кухню и большую террасу. На первом этаже есть гостиная площадью 55 квадратных метров, спальня площадью… NEODOM
550 000 € Таунхаус на Коста-Бланка, Испания 220 м2 3 3 ВНЖ при покупке Добро пожаловать в этот исключительный дуплекс, полностью меблированный и расположенный в потрясающем новом жилом комплексе в живописном городе Финестрат, на прекрасном побережье Коста Бланка. Из этого уникального комплекса открываются захватывающие виды на море и панорамные пейзажи Бенидорма, что делает его идеальным местом для жизни и… Mercury Group