Покупая квартиру в новостройке, собственники должны знать о действии гарантийных обязательств застройщика
После сдачи многоквартирного дома ответственность за его эксплуатацию несет управляющая организация, за исключением случаев выявления недостатков капитального характера, допущенных при строительстве многоквартирного дома.
Устранение недостатков строительства многоквартирного дома, выявленных в процессе эксплуатации дома, в пределах гарантийного срока эксплуатации является обязанностью застройщика.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором долевого строительства и не может составлять менее чем 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Отношения между собственниками жилого помещения в многоквартирном доме и застройщиком по вопросам качества объекта строительства, сроков выполнения работ по устранению выявленных недостатков, носят гражданско-правовой характер и должны разрешаться путем переговоров сторон, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
Подробнее – в комментарии главного государственного жилищного инспектора Тюменской области Ларисы Боровицкой телеканалу ГТРК «Регион-Тюмень».
Государственная жилищная инспекция Тюменской области