На Кипре хотят создать реестр проблемных арендаторов
Что случилось? Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру опубликовал заявление, посвящённое проблеме резкого роста стоимости аренды на Кипре.
Цитата. «Тревожная ситуация с арендной платой усугубляется по мере роста инфляционного давления и сокращения располагаемого дохода домохозяйств», — сказал Кинейру.
«В условиях, когда всё дорожает, мы видим, что весь вопрос становится предметом обсуждения не только среди студенческого сообщества и их семей, устремляющихся учиться в городские центры, но и более широко среди остальных членов общества», — добавил он.
«Простой ответ — увеличить предложение, что, говоря простым языком, влечёт за собой строительство большего количества объектов недвижимости, которые в какой-то момент удовлетворят существующий спрос, позволяя рынку саморегулироваться, что приведёт к снижению арендной платы», — предложил Кинейру.
Предложенные меры. По словам Кинейру, увеличение предложения может быть достигнуто и другими способами и новыми методами, которые могут успокоить собственников, побуждая их сдавать в аренду больше объектов недвижимости.
В этом контексте Совет по регистрации агентов по недвижимости рекомендовал ввести определённые инструменты, которые снимут опасения тех, кто сдал свою недвижимость недобросовестным арендаторам.
Цитата. «Существующая правовая база, на наш взгляд, нуждается в переоценке и пересмотре, поскольку она не обеспечивает эффективной защиты арендодателей и не обеспечивает взимание причитающейся им арендной платы», — сказал председатель совета.
«В этом контексте мы рекомендуем создать реестр проблемных арендаторов, инструмент, который по идее похож на систему Artemis, которую финансовые учреждения страны имеют в своем распоряжении для просмотра кредитной информации заёмщика», – добавил он.
Подробности. Кинейру сказал, что реестром будет управлять сам совет, который сделает его доступным для всех своих членов, то есть для всех профессиональных и лицензированных агентов по недвижимости.
В реестр будут включены арендаторы, осужденные судом за несоблюдение того, что было согласовано в контексте договора аренды.
«Усиление законодательства и создание реестра в сочетании с увеличением предложения недвижимости на рынке недвижимости позволит улучшить ситуацию и постепенно способствовать нормализации цен на аренду», — заключил он.
Photo by Secret Travel Guide on Unsplash