Как изменились цены на вторичное жильё в Испании в октябре 2023 года
Что случилось? Согласно последнему индексу цен на недвижимость Idealista, средняя цена на вторичное жильё в Испании в октябре выросла на 0,4% и составила €2 016 за кв.м. Это на на 7,1% выше показателя за тот же месяц прошлого года и на 4,7% ниже исторического максимума цен на жильё в Испании, зафиксированного в июне 2007 года.
Автономные сообщества. В 13 испанских автономных сообществах цены оказались выше, чем в прошлом месяце. Лидируют по росту цен Канарские острова (+1,9%), за ними следуют Наварра (+1,6%), Кантабрия (+0,8%), Мадридское сообщество, Балеарские острова, Галисия и Эстремадура (+0,7% в четырёх регионах). Ниже рост в Кастилии и Леоне (+0,6%), Астурии (+0,4%), регионе Мурсия (+0,3%), Ла-Риохе (+0,3%), Кастилии-Ла-Манче (+0,2%) и Валенсийском сообществе (+0,1%).
Каталония (-0,2%) и Эускади (-0,2%), напротив, оказались единственными регионами, в которых цена на вторичное жильё упала, тогда как в Андалусии и Арагоне она осталась неизменной.
Провинции. До 38 провинций имеют цены выше, чем в предыдущем месяце. Наибольший рост наблюдался в Санта-Крус-де-Тенерифе (+2,5%), за ним следуют Сория (+2%), Севилья (+1,8%), Наварра и Вальядолид (+1,6% в обоих случаях).
Напротив, Теруэль (-0,8%) — провинция, где ожидания продавцов снижаются больше всего, за ней следуют Барселона (-0,7%), Алава (-0,6%), Луго (-0,5%), Бискайя и Хаэн. (-0,4% в двух провинциях).
Столицы. В октябре в 41 столице наблюдался рост цен на жильё. Наиболее выраженный рост отмечен в Санта-Крус-де-Тенерифе, где ожидания продавцов выросли на 3,8%, за ним следуют Кадис (+2,6%), Теруэль (+2,3%), Ла-Корунья (+1,8%) и Вальядолид (+1,7%). С другой стороны, Уэльва (-1,9%) лидирует в падении цен в течение последнего месяца, за ней следуют Авила (-1,8%), Гвадалахара (-0,9%) и Витория (-0,7%).
В октябре цена выросла на 0,7% в Мадриде и упала на 0,1% в Барселоне. Цена в столице остается на уровне €4 064 за кв.м, а в каталонском городе – €4 150 за кв.м.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться