Как изменились цены на жильё в Италии в июле 2023 года
Что случилось? Согласно данным, опубликованным порталом Idealista, цены на вторичное жильё в Италии в июле 2023 года остались без изменений после незначительного месячного роста на 0,1%. Средняя цена составила €1 861 за квадратный метр. В годовом исчислении она увеличилась на 1,8%.
Регионы. Больше всего за июль цены на старое жильё поднялись в Трентино-Альто-Адидже (+1%), Ломбардии (+0,9%) и Венето (+0,6%). Более сдерживаемый рост в остальных регионах заключён в узком диапазоне от 0,5% во Фриули-Венеция-Джулия до 0,1% в Валле д’Аоста. И наоборот, снижение зафиксировано в Тоскане (-0,5%), Лацио, Пьемонте (оба -0,4%), Молизе и Лигурии (оба -0,3%).
Регион с самыми высокими ценами на квадратный метр — Трентино-Альто-Адидже, (€2 864). Далее следуют Валле-д’Аоста (€2 618), Лигурия (€2 489) и Тоскана (€2 348). Цены выше среднего по Италии также в Лацио (€2 179) и Ломбардии (€2 178). Ниже среднего остальные 14 регионов, цены за квадратный метр варьируются от €1 756 в Эмилии-Романье до €875 в Молизе.
Провинции. Наибольший рост за июль наблюдается в Беллуно (+5,5%), Верчелли (+2,6%), Фрозиноне и Триесте (оба +2%). Еще в 50 провинциальных районах наблюдается рост от 1,5% в Равенне до 0,1% в Аосте. Области, которые не показывают никаких изменений по сравнению с месяцем ранее: Козенца, Варезе, Реджо-Эмилия, Порденоне, Больцано, Новара, Сондрио и Кальяри. Провинции, цены в которых пострадали больше всего, это Гроссето, Потенца (-1,3%), Павия и Ористано (обе -1,2%). Снижение более чем на один процент также характерно для Бьеллы, Нуоро и Витербо (-1,1% для трёх областей).
С точки зрения цен Больцано, безусловно, самая дорогая итальянская провинция (€4 351 за кв.м). Далее следуют Милан (€3 435) и Лукка (€3 222). Стоимость недвижимости выше средней по Италии в 26 других провинциальных районах, от €3 089 в Савоне до €1 880 в Лацио и Сиене. И наоборот, самыми дешёвыми провинциями являются Бьелла (€618), Кальтаниссетта (€667) и Изерния (€672).
Столицы. В отличие от регионов и провинций, которые показывают положительную динамику, городская тенденция цен на старое жильё демонстрирует спад: Барлетта (-3,5%), Агридженто (-3,2%) и Потенца (-2,9%). С другой стороны, наибольший прирост за месяц приходится на города Фрозиноне (+3,7%), Мантуя (+3,4%) и Римини (+3,3%).
Что касается крупных городских рынков, то в Болонье (-1,4%) произошло явное снижение цен по сравнению с июнем. Небольшое снижение отмечено в Милане и Риме (оба -0,1%), Турин сохранил стабильные цены, в то время как Палермо (+1,6%) и Неаполь (+1,7%) зафиксировали рост цен.
Милан (€4 983 за кв.м) снова стал самым дорогим городом в июле, за ним следуют Больцано (€4 409) и Венеция (€4 382). Цены выше среднего по стране в 33 других столицах провинций между Флоренцией (€4 052) и Савоной (€1 876). С другой стороны, Бьелла (€725 за кв.м) является самой дешёвой столицей, опережая Кальтаниссетту (€727) и Рагузу (€740).
Источник: Idealista
Photo by canmandawe on Unsplash