Инвесторам на заметку: в Дубае рекордный интерес к промышленным и логистическим объектам
Что случилось. Аналитики Savills изучили рынок коммерческой недвижимости Дубая и отметили рекордный спрос на коммерческую недвижимость.
Почему растёт спрос
- Эмиратские компании переносят свои логистические операции из других регионов в Дубай.
- Рост местного производства в рамках программы «Операция 300 млрд», которая призвана стимулировать промышленный сектор государства.
Цитата. «Нефтяные и газовые компании, закрытые фермы, операторы электронной коммерции и логистики были основными арендаторами складских помещений в первом полугодии 2023 года в Дубае», – отмечает Майкл Фентон, директор по промышленному производству и логистике Savills.
Что покупать. Самыми востребованными помещениями будут складские, т.к. каждый 1% прироста населения требует увеличения складских помещений на 0.5%. Например, J&T Express, индонезийский гигант доставки в настоящее время арендует около 15 000 кв. м в Dubai Industrial City, Dubai Airport Freezone, Dubai South.
Какие локации пользуются спросом. Аналитики Savills отмечают, что спрос от арендаторов был сконцентрирован в таких известных складских центрах как Al Quoz, Dubai Investment Park и National Industries Park.
Jebel Ali Free Zone сообщила об увеличении количества новых клиентов на 30% по сравнению с прошлым годом. Большинство новоприбывших – компании из Китая и Индии. Число китайских компаний, работающих в Jebel Ali Free Zone, увеличилось в 2022 году в четыре раза, а количество индийских компаний выросло на 30%.
Dubai South’s industrial zone – ещё один востребованный район. В первом полугодии 2023 года основным арендатором помещений была компания Amazon.
Примеры коммерческой недвижимости в ОАЭ
138 810 € Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ 50 м2 10% в год 3D-тур Апартаменты для покупки с целью инвестиции в Belgravia Square в районе JVC (Jumeirah Village Circle). Наше агентство недвижимости (офис в Дубае) предлагает вам этот удивительный и элегантно спроектированный проект, расположенный в самом популярном жилом районе Дубая, — Jumeirah Village Circle. Финансовое преимущество этого проекта — до… Al Hayat Almushreqa real estate
66 842 474 € Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ 10000 м2 7% в год Вашему вниманию представлена 4-звездочная гостиница в г.Дубай, в районе Аль-Барша. Земельный участок, на котором расположен объект, принадлежит на праве безусловной собственности. Номерной фонд гостиницы состоит из 310 единиц. На территории имеется 5 ресторанов и бар. В настоящий момент гостиница управляется владельцем. Стоимость —… EW Real Estate
251 612 € Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ 69 м2 6.8% в год YouCo – дешевле, чем в Москве и Сочи. БЕЗОПАСНО, СТАБИЛЬНО, ВЫСОКОДОХОДНО. YouCO-коливинг – уникальный востребованный способ размещения, в котором: — Собственная стильная студия — Пространства для работы и отдыха — Сообщество и объединяющие мероприятия В Дубае высочайший спрос на аренду нового формата. YouCo создан для… YouCo Dubai
220 725 € Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ 60 м2 6.4% в год ВНЖ при покупке Сохраните свои деньги в недвижимости с гарантированной доходностью! При покупке, инвестор получает ВНЖ! YouCo – первый коливинг в Дубае, где можно купить юнит! ТЕПЕРЬ ДУБАЙ – ЭТО НЕ ТОЛЬКО BURJ, KHALIFA И ПАРУС YouCO-коливинг – уникальный востребованный способ размещения, в котором: — Собственная стильная студия -… YouCo Dubai
12 370 049 € Офис в Дубае, ОАЭ 818 м2 Metropolitan Premium Properties
517 181 € Магазин в Дубае, ОАЭ 54 м2 Metropolitan Premium Properties
4 615 350 € Офис в Дубае, ОАЭ 1024 м2 Metropolitan Premium Properties
183 976 € Офис в Дубае, ОАЭ 58 м2 Bayt 88 Real Estate
976 195 € Офис в Дубае, ОАЭ 196 м2 Metropolitan Premium Properties
2 000 000 € Производство в Дубае, ОАЭ 2000 м2 Ищете возможность релоцировать свой бизнес в процветающй Дубай? У нас есть широкий выбор складских объектов в различных районах города, которые станут идеальным решением для вашего бизнеса. Наше портфолио предлагает разнообразные варианты складских помещений, от небольших до крупных, в удобных местоположениях, обеспечивающих удобный доступ к… MBAgroup
2 150 000 € Кафе, ресторан в Дубае, ОАЭ 1000 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес Эксклюзивный ресторан на продажу в престижном районе Madinat Jumeirah, всего в нескольких шагах от знаменитого отеля Burj Al Arab! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем этого процветающего ресторана, расположенного в непосредственной близости от величественного Burj Al Arab, символа роскоши и российских возможностей…. MBAgroup
1 500 000 € Кафе, ресторан в Дубае, ОАЭ 450 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес Уникальная возможность приобрести процветающий ночной клуб в пятизвездочном отеле в районе Trade Centre! Представляем вашему вниманию действующий ночной клуб, который расположен в престижном пятизвездочном отеле в самом сердце района Trade Centre. Это редкое предложение для инвесторов, которые ищут успешный и прибыльный бизнес с уникальным… MBAgroup
375 000 € Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ 95 м2 9% в год ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес Идеальный инвестиционный проект! Продается просторная квартира в комплексе Princess Tower, предназначенная для сдачи в аренду и управляемая профессиональной управляющей компанией Holiday Homes. Основные характеристики: Тип недвижимости: Квартира под сдачу в аренду Название комплекса: Princess Tower Площадь: 95 кв. метров Количество спален: 1… MBAgroup
3 000 000 € Кафе, ресторан в Дубае, ОАЭ 800 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес Конечно, с удовольствием предоставлю больше информации о продаже действующего клуба в районе Business Bay: Площадь клуба составляет 800 квадратных метров, что обеспечивает пространство для разнообразных мероприятий и удобства посетителей. Заведение находится в престижном районе Business Bay, который является одним из ключевых деловых центров… MBAgroup
585 358 € Магазин в Дубае, ОАЭ 124 м2 Metropolitan Premium Properties
1 080 632 € Офис в Дубае, ОАЭ 231 м2 Metropolitan Premium Properties
507 568 € Офис в Дубае, ОАЭ 169 м2 Агентство недвижимости Fam предлагает вам эксклюзивную возможность приобрести этот офис в здании Empire Heights Tower B. Расположение здания делает его удобным для сотрудников и предпринимателей, чтобы можно было легко добраться до близлежащих удобств, таких как рестораны, кафе и торговые центры. В окрестностях находится множество автобусных… FAM Properties
849 017 € Офис в Дубае, ОАЭ 201 м2 Эта свободная единица — идеальная возможность для всех предприятий и предпринимателей открыть собственное коммерческое пространство в Business Bay. Площадки идеально подходят для кафе, медицинских центров, ресторанов и магазинов, чтобы удовлетворить потребности жителей района. Информация об ипотеке предоставлена финансовыми услугами fam…. FAM Properties
7 718 910 € Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ 4645 м2 Metropolitan Premium Properties
2 087 611 € Магазин в Дубае, ОАЭ 838 м2 Metropolitan Premium Properties
Источник: Savills
Photo by Darcey Beau on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться