Инвесторам на заметку: в Дубае рекордный интерес к промышленным и логистическим объектам

Что случилось. Аналитики Savills изучили рынок коммерческой недвижимости Дубая и отметили рекордный спрос на коммерческую недвижимость.

Почему растёт спрос

Эмиратские компании переносят свои логистические операции из других регионов в Дубай.
Рост местного производства в рамках программы «Операция 300 млрд», которая призвана стимулировать промышленный сектор государства.

Цитата. «Нефтяные и газовые компании, закрытые фермы, операторы электронной коммерции и логистики были основными арендаторами складских помещений в первом полугодии 2023 года в Дубае», – отмечает Майкл Фентон, директор по промышленному производству и логистике Savills.

Что покупать. Самыми востребованными помещениями будут складские, т.к. каждый 1% прироста населения требует увеличения складских помещений на 0.5%. Например, J&T Express, индонезийский гигант доставки в настоящее время арендует около 15 000 кв. м в Dubai Industrial City, Dubai Airport Freezone, Dubai South.

Какие локации пользуются спросом. Аналитики Savills отмечают, что спрос от арендаторов был сконцентрирован в таких известных складских центрах как Al Quoz, Dubai Investment Park и National Industries Park.

Jebel Ali Free Zone сообщила об увеличении количества новых клиентов на 30% по сравнению с прошлым годом. Большинство новоприбывших – компании из Китая и Индии. Число китайских компаний, работающих в Jebel Ali Free Zone, увеличилось в 2022 году в четыре раза, а количество индийских компаний выросло на 30%.

Dubai South’s industrial zone – ещё один востребованный район. В первом полугодии 2023 года основным арендатором помещений была компания Amazon.

Примеры коммерческой недвижимости в ОАЭ

215 415 €

Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ

33 м² 10% в год

ВНЖ при покупке 3D-тур

Этот проект расположен на стволе рукотворного острова Palm Jumeirah, напротив торгового центра Nakheel и рядом с DUKES The Palm Hotel. Состояние - в стадии строительства, сдача проекта 3й квартал 2020 Ключевое преимущество - ROI 10% в течение 5 лет зафиксировано в контакте управления ДЕТАЛИ: Право собственности для всех национальностей...

Al Hayat Almushreqa real estate

54 321 851 €

Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ

1 м²

ВНЖ при покупке Готовый бизнес

Готовый отель (4 звезды) Местоположение - Tecom (новое название Barsha Heights) Ключевые факты: - эксплуатируется как отель и отельные апартаменты - отель расположен в районе Barsha Heights (ранее назывался Tecom) - 273 роскошных люкса, в том числе 42 люкса на 2 спальни, 70 представительских апартаментов (1 спальня) и 162 бизнес-люкса...

Al Hayat Almushreqa real estate

46 742 058 €

Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ

18843 м²

Гражданство

Новый отель. Продаётся вместе с арендаторами. В этом районе разрешён алкоголь, кальян Расположение - Карама * Размер участка: 3746,32 м2 (40 325 кв.футов) * Площадь застройки: 18 843,29 м2 (202 828,85 кв.фута) * Площадь под ритейл: 19,28 м2 (207,53 кв. фута) * Количество магазинов: 1 в GF * Количество ресторанов: 4 специализированных...

Al Hayat Almushreqa real estate

282 629 €

Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ

84 м² 8% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе. Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти. Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

282 335 €

Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ

84 м² 8% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Orange.Life!