Иностранный спрос стимулирует рынок недвижимости Греции
Что случилось? Как показывают официальные данные, сделки с недвижимостью процветают, и профессионалы в сфере недвижимости говорят, что большая часть роста обеспечивается иностранными инвесторами.
Подробности. К 10 августа 2023 года, то есть не прошло и двух третей года, было совершено 112 000 сделок с недвижимостью в Греции, а за весь 2022 год было подписано 139 000 договоров купли-продажи по сравнению с примерно 105 000 в 2021 году и 75 000 в 2020 году.
Нотариусы уверены, что цифра 2022 года, которая представляла собой 10-летний максимум, в этом году будет превзойдена, поскольку на данный момент ежедневно происходит около 1 000 передач собственности.
Государство уже получило около €301 миллиона налогов, что намного выше, чем в целом за 2022 год, поскольку возросший спрос привел к росту цен на недвижимость.
Золотые визы. Иностранцы, желающие получить золотую визу, потратили более €1 миллиарда на покупку недвижимости в первой половине 2023 года, что почти в три раза больше, чем за тот же период прошлого года (€361 млн).
Минимальная сумма, которую необходимо инвестировать для получения золотой визы, увеличена вдвое до €500 000 для наиболее востребованных направлений, таких как большая часть региона Аттика, северный город Салоники и острова Миконос и Санторини. И, в отличие от того, что действовало до недавнего времени, потенциальные инвесторы не могут приобрести несколько более дешёвых объектов недвижимости, чтобы преодолеть порог в €500 000.
Особенности. Разрыв между условной стоимостью – оценочной стоимостью, присвоенной недвижимости государством для целей налогообложения – и рыночной стоимостью увеличивается, особенно в самых богатых центральных районах Афин, а также в северных и южных пригородах.
Источник: Ekathimerini
Photo by Patrick on Unsplash