Экономисты банка Raiffeisen обнародовали прогноз для рынка недвижимости Швейцарии
Что случилось? Экономисты банка Raiffeisen обнародовали прогноз для рынка недвижимости Швейцарии. Они подробно рассмотрели стоимость аренды жилья и немного коснулись цен на покупку.
Аренда. В исследовании Raiffeisen говорится, что «пожар на крыше рынка аренды только начал гореть». Их последний прогноз предсказал, что справочная процентная ставка, которая уже выросла в июне, увеличив стоимость аренды на 3% для половины населения, арендующего жильё, снова поднимется, по крайней мере, вдвое.
Цитата. «Поэтому официально измеренное повышение арендной платы, вероятно, составит до 8% в следующем году», — прогнозирует банк.
Главный экономист Raiffeisen Фреди Хасенмейл сказал, что «рынок арендного жилья всё больше истощается из-за высокого уровня иммиграции, слишком низкой активности в сфере жилищного строительства и недавнего активного создания новых домохозяйств».
«Только восстановление баланса между предложением и спросом может остановить рост цен на аренду по всем направлениям», — заявил он, призвав правительство предоставить больше стимулов для застройщиков, чтобы они возводили больше домов.
Покупка. Цены на жильё в Швейцарии будут снижаться, хотя и медленно. Несмотря на то, что стоимость жилой недвижимости за последний год выросла на 5%, эксперты банка заявили, что более высокие процентные ставки неизбежно приведут к «корректировке цен с 2024 года».
Raiffeisen пояснил, что снижение спроса также должно способствовать падению цен на жильё в ближайшие годы. Однако из-за общей нехватки предложения это снижение будет небольшим и будет ощущаться медленно.
Источник: I am Expat
Photo by Aswathy N on Unsplash