Египет разработал необычный способ продажи недвижимости иностранцам. Такого на рынке ещё не было!
Что случилось
Содержание статьи:
Правительство Египта планирует запустить инициативу по экспорту недвижимости, предлагая аренду и владение жилыми помещениями за иностранную валюту как иностранным, так и египетским инвесторам-экспатриантам.
Механизм
Правительство Египта намерено создать специализированную компанию для управления экспортом недвижимости и арендной деятельностью в Египте с ожидаемыми доходами от $2 млрд до $3 млрд.
Иностранцы, которые будут в рамках этой кампании приобретать недвижимость в Египте за твёрдую валюту, получат право на получение пятилетнего вида на жительство (Зелёной карты). Кроме того, власти обязуются выкупить объект у покупателя через 10 лет после покупки, вернув ему полную стоимость. Сейчас правительство Египта прорабатывает механизм, чтобы в программе могли участвовать не только государственные, но и частные застройщики.
Контекст
Эта кампания является частью национальной программы, направленной на увеличение валютных поступлений в течение следующих шести лет до $300 млрд к 2030 году, полученных от туризма, денежных переводов египетских экспатриантов, прямых иностранных инвестиций, экспорта и доходов Суэцкого канала, включая экспорт аутсорсинговых услуг.
Ранее египетский бизнесмен Нагиб Савирис призывал продавать недвижимость в Египте за доллары, считая, что это защитит застройщиков от колебаний обменного курса.
Детали
Правительство ещё не раскрыло все детали инициативы, включая возможность перепродажи объекта другим лицам до конца десятилетнего периода и то, получит ли клиент стоимость своего объекта в долларах или эквивалент в египетских фунтах по истечении 10 лет. Также остаётся неясным, какие проекты смогут участвовать в программе и будут ли ограничения по стоимости недвижимости.
Prian следит за развитием событий и будет информировать читателей.
Фото: Jack Krier (Unsplash)
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться