Цены на новостройки вновь пустились в рост. В Тюмени – на 3,9%

Вопреки прогнозам многих экспертов, цены на новостройки не только не стали снижаться, но за последние три месяца выросли больше, чем во II квартале этого года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали ценовой срез по 70 городам страны и проследили динамику по каждому городу – не только за последний квартал, но и с начала года.

Квадратный метр новостроек

Динамика за III квартал

Квадратный метр новостроек с июля по сентябрь подорожал в 63 городах из 70 исследованных, в 7 подешевел.

Самый активный рост произошел в Магнитогорске (+10,1%) и Челябинске (+9,3%).

Наибольшее падение цены «квадрата» отмечено в Грозном (-6,2%) и Чите (-2,3%).

В среднем квадратный метр новостроек стоит 118 054 рубля, и за квартал он вырос на 3,4%.

Средняя цена лота поднялась в 62 городах из 70, опустилась в 8.

В среднем цeна квaртиры в новостройке составляет 6 292 945 рублей, что на 4,5% больше, чем три месяца назад.

Квадратный метр новостроек

Динамика с начала года

Квадратный метр с начала этого года подорожал в 65 городах, подешевел в 4, в 1 остался неизменным.

Больше всего изменения коснулись Махачкалы (+32,1%) и Магнитогорска (+25,5%). В УрФО — Челябинска (+16,9%).

Уменьшение цены метра, по данным портала Mirkvartir.ru, произошло лишь в Ленинградской области (-2,8%), Калининграде (-1,5%), Якутске (-0,7%) и Курске (-0,6%).

В целом по всем городам с начала января «квадрат» новостроек вырос на 7,6%.

Средняя цeна квaртиры выросла в 59 городах, упала в 9, не изменилась в 2.

В среднем с начала года средняя цена предложения увеличилась на 7,4%.

Квадратный метр новостроек

Цены на нoвостройки по городам УрФО

«Цены на нoвостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику – т.н. бюджетного импульса, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички» – а это тоже разгоняет спрос на нoвостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, зaстройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен.

Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится».

Источник: mirkvartir.ru

__________________________

новости рынка недвижимости

30 сентября и 1 октября в Тюмени пройдет выставка «Загород Экспо»: всё о зимней стройке, строительных и отделочных материалах, инженерке и дизайне

Источник