Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня
Что случилось
Содержание статьи:
Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
12 992 182 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 897 м2 5 В комплексе: великолепный комплекс эксклюзивных вилл, расположен на берегу, с которого открывается потрясающий вид на Андаманское море и горы. В комплексе 13 вилл, на 4,5 и 6 спален. На общей территории есть ресторан, оздоровительный центр,пляжный клуб, СПА, сауна, парковка, круглосуточная охрана. На вилле: дизайн и архитектура виллы выполнены… Exotic Property
15 198 959 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 2400 м2 4 6 Несомненно это одна из лучших вилл на Пхукет, настоящая архитектурная жемчужина. Эта роскошная вилла представляет собой современный дом вдали от дома, расположенный среди невероятно пышного леса на уединенном полуострове. Вилла расположена на западном побережье Пхукета, в заливе Вотерфол на Миллионерской миле Камалы. Вилла расположена в… Property Investor
134 520 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 40 м2 ID37832: Квартира площадью 40.50 кв.м. с видом на бассейн в новой 5ой фазе известного комплекса всего в 250 м от пляжа Равай! Данный комплекс — уже пятый проект этого застройщика на Пхукете. Стадия строительства: сдан в эксплуатацию. РЕЗИДЕНТСКАЯ ЧАСТЬ 2 здания Всего 120 квартир Есть квартиры с видом или выходом к бассейну, с видом на зелень /… Russia Sotheby’s International Realty
360 085 € Вилла в Пхукете, Таиланд 700 м2 3 Осталась последняя вилла с видом на море в проекте Bandalee aopo. 3 спальная планировка с бассейном от 12.9 млн бат на участке 700 м2. Виллы будут находиться в 20 метрах от береговой линии с прекрасным видом на море и близлежащие острова. Мы предлагаем несколько планировок отличающихся по площади застройки, также мы готовы делать… Денис Чернов
112 879 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 125 м2 2 1 1 Роскошная вилла с собственным примыкающий к спальне бассейном, окружена тропическим лесом и всего в 4 минутах езды от одного из самых красивых пляжей на Пхукете. Пляж Най Тон — идеальное место с бирюзово-голубым морем и множеством местных и элитных ресторанов. Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, свяжитесь с нами. Habita International Estates Ltd
147 629 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 40 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Квартира в строящемся инвестиционном эко-кондоминиуме на пляже Сурин, Пхукет. Завершение строительства запланировано на декабрь 2023 года. Квартира с отдельной спальной комнатой, полностью меблирована и оборудована техникой. Подходит как для личного проживания , так и для получения пассивного дохода по программе гарантированной доходности 5% +… Leto Real Estate
639 686 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 450 м2 3 3 Меблированная квартира с 3 спальнями и собственной купелью на крыше. Отличное качество во всем, с западной кухней и ванными комнатами, качественной фирменной фурнитурой и техникой. Он удобно расположен напротив пляжа и всего в 150 метрах от пляжа Банг Тао, одного из самых длинных и привлекательных пляжей на всем Пхукете. Он находится рядом с… Денис Чернов
1 016 566 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 458 м2 6 4 6 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Вилла в строящемся комплексе, который идеально расположен в престижном жилом районе Пхукета. Благодаря легкому доступу ко множеству удобств и инфраструктуре, проживающие будут гарантировано наслаждаться исключительной конфиденциальностью, комфортом и удобством. Вилла с бассейном с морской водой. На сегодняшний день к покупке доступны виллы… Leto Real Estate
1 010 000 € Дом на острове Пхукет, Таиланд 407 м2 3 4 Новый роскошный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Банг Тао. Это проект от девелопера, включающий в себя 9 одноэтажных вилл премиум-класса с 3 или 4 спальнями. Каждая вилла, скрытая под геометрической крышей, предлагает великолепную гостиную и столовую с высокими потолками, а также полностью укомплектованную кухню с… Mercury Group
1 902 000 € Дом на острове Пхукет, Таиланд 625 м2 4 4 Новый проект, состоящий из ультра-роскошных вилл с бассейнами, уникально расположен на склоне в районе Ао По. Именно здесь открывается невероятный вид на захватывающую бухту Пханг Нга на восточной стороне острова Пхукет. Проект представляет собой комплекс из 9 вилл с 4 или 5 спальнями, расположенных на участках площадью от 1143 до 1818… Mercury Group
832 000 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 574 м2 5 4 4 Вилла Qabalah расположена в новом комплексе, который включает более 30 современных вилл с бассейном. Виллы предлагают 3 различных планировки с 2, 3 и 4 спальнями. Каждая вилла состоит из 2 этажей и предлагает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную европейскую кухню и спальни с собственными ванными… King Window View
580 947 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 239 м2 3 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Дизайнерские виллы вблизи 5* курорта Laguna. Предложение 22 326 655 бат. Проект находится в уютном месте, всего в пяти минутах от самого элитного района Пхукета — Laguna и одного из самых известных пляжей — БангТао. Такое расположение подарит комфорт в перемещении по острову. Близкое расположение к аэропорту — всего 15 минут. Виллы с бассейном… Phuket Scanner
550 000 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 300 м2 4 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Новый экологичный проект в 2 км от пляжа Бангтао от застройщика, вилла 3 спальни в стиле лофт, площадь 300 кв метров, парковка, солнечные батареи на крыше, собственная водоочистка, открытая терраса, бассейн. Большой охраняемый комплекс с озерами и красивой территорией. Цена 21 млн бат. Гибкие условия продажи. Смотрите видео! Sino-Thai
302 824 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 100 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: — Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) — Управляющая… Azure Home Co Ltd.
2 533 159 € Таунхаус в Пхукете, Таиланд 1763 м2 2 2 Вилла с двойным бассейном может похвастаться двумя спальнями с частными пейзажными бассейнами, просторными гостиными, обставленными плетеными, тиковыми и бамбуковыми материалами, подходящими для тропиков, собственными внутренними двориками для божественных развлечений, просторными ванными комнатами и полностью оборудованными кухнями. Рядом с… NF Group
2 203 200 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 200 м2 6 6 ТЛС073* Эта частная вилла расположена всего в 10 км от аэропорта. На участке в 7 рай протекает ручей, который представляет собой склон холма. Лицом к воде после прилипания к нему. Есть два больших дома, 5 спален, 4 ванные комнаты, с большим бассейном. Небольшой дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, оба построены всего на 1 рай земли, есть… Prime Global Asset
392 000 € Вилла на пляже Бангтао, Таиланд 255 м2 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Вилла Алиса с бассейном на Cherngtalay Prime Global Asset
444 736 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 312 м2 3 3 Prime Global Asset
174 413 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 69 м2 2 2 2 Наша главная цель — предлагать выгодные и качественные проекты с гарантией реальных инвестиций.Мы гордимся тем, что сотни семей уже вложили средства в наши предыдущие проекты на Пхукете, и рады представить новейший проект истории успеха. Habita International Estates Ltd
119 802 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 35 м2 1 Комплекс апартаментов в Чернгтале, расположенный в самом сердце Пхукета, в 850 метрах от культового пляжного клуба Catch Beach Club. На территории комплекса находится общий бассейн площадью 1.798 кв.м. — один из самых крупных на острове. Всего в комплексе 231 апартаментов. Их три типа: с одной спальней, а также две планировки с двумя… Intermark Global
Источник: The Nation Thailand
Photo by Abhishek Revis on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться